Espa?a tiene 389.000 viviendas nuevas vac¨ªas

En Espa?a hay unas 389.000 viviendas nuevas vac¨ªas, seg¨²n un informe sobre stock de vivienda publicado este mi¨¦rcoles por Tinsa. El estudio muestra que desde 2008, cuando estall¨® la crisis inmobiliaria, se han construido y terminado 1,56 millones de viviendas, pero el 24,9% de est¨¢n desocupadas. Tinsa cree que tardar¨¢n de media unos 2,5 a?os en venderse. Es decir, que no se absorber¨¢n hasta 2018.

Pese a la crisis, en Espa?a se han construido 1,56 millones de viviendas desde 2008, una cifra que equivale al 6,4% del parque total inmobiliario, estando el mayor n¨²mero de inmuebles desocupados en las provincias de Madrid, Valencia, Murcia, Barcelona y Alicante.

Sin embargo, teniendo en cuenta la vivienda que se ha construido en los ¨²ltimos siete a?os que permanece vac¨ªa, Almer¨ªa es la provincia que presenta un mayor n¨²mero de inmuebles desocupados, con un 38,9%, seguida de Cuenca (37,1%); Castell¨®n (36,1%); Toledo (34,7%) y Murcia (32,7%)

El estudio subraya tambi¨¦n que los precios de la vivienda a¨²n no se han ajustado al mercado y tienen recorrido a la baja en casi un tercio del stock ubicado en las zonas con m¨¢s actividad constructiva en los ¨²ltimos a?os. As¨ª, en algunas donde el excedente de vivienda es superior al 30 % se esperan ca¨ªdas de precios de m¨¢s de un 6%.

Asimismo, la tasadora detecta algunas zonas en las que, teniendo en cuenta un periodo medio de maduraci¨®n por promoci¨®n de dos a?os, puede ser necesario empezar a construir nueva vivienda. Es el caso de ciudades como Barcelona, Madrid, M¨¢laga, Granada, Gerona, Oviedo, Santander, Vigo, Pontevedra, San Sebasti¨¢n, Gij¨®n y Avil¨¦s.