?D¨®nde se compraron las casas m¨¢s grandes y las m¨¢s peque?as en 2015?
La bajada de precios del metro cuadrado tras la explosi¨®n de la burbuja inmobiliaria lleva a la adquisici¨®n de viviendas de mayor tama?o
En plena burbuja inmobiliaria, cuando el precio del metro cuadrado escalaba a cifras imposibles de asumir por muchos espa?oles, las viviendas peque?as ganaron atractivo. Pero con la crisis inmobiliaria espa?ola, el cr¨¦dito se esfum¨®, el desempleo comenz¨® a subir y las ventas se pararon. Como consecuencia, los precios han vivido una bajada vertiginosa continuada, hasta estabilizarse e incluso comenzar a subir en algunas comunidades aut¨®nomas en 2015.
Las viviendas que compran los espa?oles han pasado de media de medir 104,3 metros cuadrados en 2008 a 110,9 metros cuadrados en 2015
Considerando 2008 como el escenario base, los precios tocaron fondo en 2014, con costes un 35% inferiores de media. ?Una consecuencia colateral? Con el mercado inmobiliario todav¨ªa renqueante, las familias que pueden permitirse comprar una vivienda acceden ahora a casas m¨¢s grandes. As¨ª, ha aumentado el tama?o medio de las viviendas que compran los espa?oles, pasando de 104,03 metros cuadrados en diciembre de 2008 a 110,9 metros cuadrados en junio de 2015. Esto ha venido acompa?ado de una ca¨ªda del precio por metro cuadrado en este periodo de un 27%.
El Consejo Nacional del Notariado publica estad¨ªsticas sobre precio medio de compraventa de viviendas, a nivel provincial, y para municipios de m¨¢s de 200.000 habitantes (o capitales de provincia). Analizando los datos, ?D¨®nde se vendieron las viviendas m¨¢s grandes a mediados de 2015? En los municipios de ?lava (181,62 metros de media), Marbella (169,37 metros) y los municipios que rodean Teruel (168,55 metros). Las casas de media m¨¢s peque?as que cambiaron de manos en 2015 estaban en Torrevieja (69,97 metros cuadrados), L'Hospitalet de Llobregat (71,96 metros) y Barakaldo (75,62 metros).
Si se comparan los tama?os medios de las casas vendidas en 2008, en algunas zonas los cambios son importantes. Puedes comprobarlo en el mapa del gr¨¢fico. Seleccionando una zona geogr¨¢fica, se abrir¨¢ una ventana donde puedes ver la evoluci¨®n del tama?o en el periodo 2008-2015.
Por ejemplo, justo al inicio de la crisis, en Madrid se adquir¨ªan viviendas de 82 metros de media. Ahora las compraventas son de 90 metros. En Valencia, han pasado de 114 metros a 120 metros cuadrados. En los municipios de Albacete se adquieren viviendas de 153 metros de media, frente a los 138 metros de 2008. En Badajoz han pasado de 96 metros a 115 metros.
?El Laboratorio de Datos se elabora a partir de informes y gr¨¢ficos interactivos realizados por Afi Analytics, una unidad de negocio de Analistas Financieros Internacionales (AFI). Su objetivo es la aplicaci¨®n de t¨¦cnicas anal¨ªticas y tecnolog¨ªa Big Data para la resoluci¨®n de problemas econ¨®micos y financieros.
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