La construcci¨®n del futuro tiene nombre: BIM

Las tendencias en el sector de la edificaci¨®n nos llevan a realizar proyectos m¨¢s sostenibles, m¨¢s eficientes. Proyectos en los que se combinen las nuevas tecnolog¨ªas y la dom¨®tica, pero que al mismo tiempo sean ecol¨®gicos y controlen los gastos y la completa realizaci¨®n de cada parte y el trabajo de cada colaborador, limit¨¢ndose el impacto medioambiental. Todo esto es posible con la Modelizaci¨®n Parametrizada BIM (Building Information Modeling). Una nueva metodolog¨ªa que permite construir edificios cada vez m¨¢s integrados en el entorno, inteligentes, energ¨¦ticamente eficientes; que en su gesti¨®n se puedan incluir los materiales, los usos y gastos, para que se conviertan en informaci¨®n; y que a la vez permita la gesti¨®n diaria de cada inmueble o instalaci¨®n ya que se pueden gestionar muchos datos con facilidad y rapidez.

En el caso de Espa?a, este nuevo modelo ofrece grandes oportunidades. En un pa¨ªs con un 21% del parque edificatorio construido antes del a?o 1950, el 55 % anterior a 1980 y el 90 % previo a las exigencias del C¨®digo T¨¦cnico Edificaci¨®n, y que, adem¨¢s, empieza a levantarse de la crisis del sector; la rehabilitaci¨®n basada en estos par¨¢metros y el comienzo de nuevos edificios facilitar¨ªan el acceso a viviendas con los elementos principales inventariados para realizar un adecuado mantenimiento y seguimiento a un mayor n¨²mero de personas, mejorar¨ªa la calidad de vida en nuestras ciudades y pueblos, y adem¨¢s permitir¨ªa optimizar los recursos disponibles y reducir los gastos.

No s¨®lo es recomendable, sino que dentro de muy poco ser¨¢ obligatorio. En la Uni¨®n Europea, el Parlamento ya ha solicitado a los pa¨ªses miembros que se adapten a esta modernizaci¨®n y nuestro Ministerio de Fomento ha decidido asumir el liderazgo del proceso a trav¨¦s de una comisi¨®n que se constituy¨® hace casi un a?o, el 14 de julio de 2015. Esta comisi¨®n se encuentra inmersa en un proceso que pretende impulsar la implantaci¨®n de BIM en el sector de la construcci¨®n espa?ola, fomentar su uso con unos est¨¢ndares nacionales y ya ha establecido un calendario para adaptar de la normativa y crear empleo en este entorno.

Pero, ?c¨®mo funciona realmente? Hay que pensar en BIM como una forma de trabajo m¨¢s que c¨®mo una herramienta. BIM no es un paquete de programas de dise?o, medici¨®n, coste y planificaci¨®n, sino que es un instrumento de ¨²ltima generaci¨®n para gestionar de forma integral los datos de cada edificio desde su dise?o, a lo largo de su vida ¨²til, hasta llegar la optimizaci¨®n en un futuro de la gesti¨®n del mantenimiento de este edificio.

De esta forma, BIM imita el proceso real de construcci¨®n y crea un edificio virtual y tridimensional a trav¨¦s de programas inform¨¢ticos que incluyen los procesos arquitect¨®nicos y constructivos, los materiales, las instalaciones, las estructuras, incluso informaci¨®n sobre sostenibilidad, y al que tienen acceso y se encuentran coordinados los arquitectos, aparejadores, ingenieros y cualquiera que trabaje en la concepci¨®n, construcci¨®n, y explotaci¨®n del edificio. A mejor definici¨®n de un edificio en las fases de proyecto y construcci¨®n, m¨¢s larga y econ¨®mica ser¨¢ su vida ¨²til; desde la detecci¨®n de interferencias posibles en la fase virtual antes de la construcci¨®n que mejorar¨¢ los plazos de la misma hasta la anticipaci¨®n mediante avisos de los mantenimientos preventivos. El uso de este sistema supone ahorros para todos los agentes intervinientes.

Como conclusi¨®n, la Modelizaci¨®n Parametrizada BIM de un proyecto de edificaci¨®n, facilita el desarrollo del trabajo grupal y multidisciplinar, para realizar proyectos de forma ordenada y detallada, integrando materiales y conocimientos que permitan construir de forma eficiente y hacer un uso y mantenimiento sostenibles de cualquier construcci¨®n.

Javier M¨¦ndez es director del gabinete t¨¦cnico del Colegio de Aparejadores y Arquitectos T¨¦cnicos de Madrid