Un empresario espa?ol pone en venta el piso m¨¢s caro de Londres
Se trata de unas viviendas en el Arco del Almirantazgo que, comparadas conjuntamente, podr¨ªan alcanzar cerca de 180 millones de euros
Se busca multimillonario aficionado a invertir obscenidades en propiedades inmobiliarias. Raz¨®n: un empresario espa?ol.
Techos de seis metros de altura con extravagantes cornisas. Doce habitaciones y 12 cuartos de ba?o, repartidos por una superficie de cerca de 1.400 metros cuadrados. Conserje y seguridad las 24 horas del d¨ªa, aparcacoches, todos los servicios de un hotel de lujo y, de propina, membres¨ªa vitalicia a un exclusivo club privado. Todo ello, en uno de los monumentos m¨¢s emblem¨¢ticos del centro de Londres: el arco del Almirantazgo. El edificio situado en el per¨ªmetro de la plaza de Trafalgar, que sirve como una especie de lejana puerta de entrada al palacio de Buckingham. Encargo de Eduardo VII en 1910, lo dise?¨® el arquitecto Sir Aston Webb, responsable tambi¨¦n de la renovaci¨®n de la fachada del propio palacio real.
En este edificio tuvo su despacho Winston Churchill. Y tambi¨¦n fue creado aqu¨ª, en la imaginaci¨®n de Ian Fleming, que vivi¨® y escribi¨® en el edificio, otra instituci¨®n brit¨¢nica, aunque del campo de la ficci¨®n: el esp¨ªa James Bond.
Este fastuoso pedazo de la historia, s¨ªmbolo del poder social y econ¨®mico de Reino Unido, ha saltado a los titulares de la prensa esta semana al albergar el que podr¨ªa ser, con un precio estimado de 150 millones de libras (unos 180 millones de euros), el piso m¨¢s caro puesto nunca a la venta en Londres. Y el vendedor es un empresario espa?ol, Rafael Serrano, que hace cuatro a?os compr¨® al Gobierno brit¨¢nico por 60 millones de libras (72 millones de euros, al cambio actual) un alquiler del edificio durante 250 a?os. Ese es el periodo por el que el eventual comprador de la vivienda la tendr¨ªa en propiedad.
Desde Prime Investors Capital, la compa?¨ªa de Serrano, matizan la informaci¨®n aparecida el martes en la portada de The Evening Standard. ¡°Lo que est¨¢ a la venta son hasta cuatro viviendas de entre 160 y 660 metros cuadrados, pero si alg¨²n comprador estuviera interesado en adquirir el espacio completo podr¨ªa hacerlo¡±, explica un portavoz. ¡°Lo que ha hecho el peri¨®dico es consultar con expertos que han calculado que el precio del pie cuadrado de la vivienda estar¨ªa entre las 8.000 y las 9.000 libras, y lo han multiplicado por la superficie total, obteniendo la cifra de 150 millones de libras¡±.
Serrano adquiri¨® el edificio hace tres a?os y actualmente lo est¨¢ transformando en un lujoso hotel de 100 habitaciones, con SPA, piscina y club privado. En el ala norte, que es donde tuvo su despacho Churchill, estar¨¢n las viviendas.
Desde la compa?¨ªa destacan el hecho de que, en el momento de incertidumbre que vive el pa¨ªs tras la decisi¨®n tomada en refer¨¦ndum de abandonar la Uni¨®n Europea, ¡°hasta 12 grupos hoteleros se han interesado en gestionar el hotel¡±. ¡°Eso significa que sigue habiendo confianza en Londres¡±, opina el portavoz. ¡°Su atracci¨®n global permanece intacta, y creemos que siempre ser¨¢ as¨ª¡±.
Lo cierto es que, seg¨²n los ¨²ltimos estudios publicados, el voto por el Brexit ha da?ado al enloquecido mercado inmobiliario en Londres. Un estudio del banco franc¨¦s Soci¨¦t¨¦ G¨¦n¨¦rale destaca que los precios de las viviendas en la capital podr¨ªan caer un 30% tras la decisi¨®n de salir de la UE, y hasta un 50% en las zonas m¨¢s caras de la ciudad. En los 12 d¨ªas siguientes al refer¨¦ndum, seg¨²n un informe de la compa?¨ªa LonRes, el n¨²mero de rebajas a los precios subi¨® un 163%. Y, sin embargo, las rebajas no estimularon las ventas: el n¨²mero de operaciones cerradas baj¨® un 18% respecto a las semanas anteriores a la consulta y un 43% respecto al a?o anterior.
Pero toda la vulgaridad de los n¨²meros no tiene por qu¨¦ afectar a quien pueda permitirse el capricho de despertarse mirando al parque de St. James y al palacio de Buckingham desde el arco del Almirantazgo. Al fin y al cabo, solo hay que poner un dep¨®sito y esperar tres a?os a que acaben las obras. Desde la compa?¨ªa de Rafael Serrano, aseguran que ya hay clientes que han mostrado inter¨¦s.
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