Competencia autoriza la fusi¨®n entre Merlin y Metrovacesa
La operaci¨®n dar¨¢ lugar a la mayor inmobiliaria espa?ola con el Santander como m¨¢ximo accionista
La Comisi¨®n Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) ha autorizado la fusi¨®n de Merlin Properties y Metrovacesa, una operaci¨®n que dar¨¢ lugar a la primera inmobiliaria espa?ola y una de las mayores de Europa, con una cartera de edificios y viviendas en renta valorada en unos 10.000 millones de euros y que tendr¨¢ al Santander como primer accionista.
El regulador autoriza a la socimi Merlin Propierties la toma de control exclusivo del negocio comercial y residencial de Metrovacesa al entender que el alquiler de inmuebles para uso destinado a oficinas est¨¢ "bastante fragmentado", formado por empresas nacionales e internacionales, lo que demuestra, a su juicio, que las barreras de entrada al mercado "no son determinantes".
En su an¨¢lisis, la CNMC ha tenido en cuenta que Merlin ya controla el 99,93% de Testa y posee el control indirecto de Testa Residencial (participada al 100% por Testa).
Metrovacesa, controlada hasta ahora por Santander (70,2%) y BBVA (20,5%), integrar¨¢ en la socimi (sociedad cotizada de inversi¨®n inmobiliaria) sus activos terciarios como oficinas y centros comerciales y centros log¨ªsticos, para dar lugar a una empresa con activos por valor de m¨¢s de 9.317 millones de euros y que genera ingresos por alquileres de 450 millones al a?o.
Cartera de activos
El Santander ser¨¢ primer accionista individual de esta firma, con una participaci¨®n del 21,9%. BBVA contar¨¢ con un 6,4% y Banco Popular, con otro 2,86%. En su cartera de activos de m¨¢s de tres millones de metros cuadrados figurar¨¢n algunos emblem¨¢ticos edificios, como son la Torre Madrid de la capital o una de las cuatro del Norte del Paseo de la Castellana.
La nueva Merlin tambi¨¦n ser¨¢ propietaria del centro comercial que alberga la FNAC de la Plaza de Callao de Madrid, de cuatro inmuebles de la Avenida de Diagonal de Barcelona o del centro comercial Las Arenas de esta ciudad..
Adem¨¢s nace una nueva sociedad que se dedicar¨¢ al negocio de promoci¨®n de viviendas al unir la divisi¨®n Testa Residencial con Metrovacesa, que controlar¨¢ el 65,74% de la firma y Merlin el resto. Tendr¨¢ 4.700 viviendas en alquiler.
Tu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo
?Quieres a?adir otro usuario a tu suscripci¨®n?
Si contin¨²as leyendo en este dispositivo, no se podr¨¢ leer en el otro.
FlechaTu suscripci¨®n se est¨¢ usando en otro dispositivo y solo puedes acceder a EL PA?S desde un dispositivo a la vez.
Si quieres compartir tu cuenta, cambia tu suscripci¨®n a la modalidad Premium, as¨ª podr¨¢s a?adir otro usuario. Cada uno acceder¨¢ con su propia cuenta de email, lo que os permitir¨¢ personalizar vuestra experiencia en EL PA?S.
En el caso de no saber qui¨¦n est¨¢ usando tu cuenta, te recomendamos cambiar tu contrase?a aqu¨ª.
Si decides continuar compartiendo tu cuenta, este mensaje se mostrar¨¢ en tu dispositivo y en el de la otra persona que est¨¢ usando tu cuenta de forma indefinida, afectando a tu experiencia de lectura. Puedes consultar aqu¨ª los t¨¦rminos y condiciones de la suscripci¨®n digital.
Sobre la firma
