La Sareb negocia con 10 promotores para construir 1.100 viviendas nuevas
El banco malo tiene otros dos procesos en marcha con 1.780 pisos m¨¢s en venta
A las 1.780 viviendas que la Sociedad de Gesti¨®n de Activos Procedentes de la Reestructuraci¨®n Bancaria (Sareb) ha puesto en el mercado espa?ol desde su creaci¨®n en 2012, se van a unir otras 1.100, cuya construcci¨®n finalizar¨¢ en 2018, gracias al acuerdo para que una decena de promotoras locales y nacionales desarrollen 19 suelos de su cartera, bien en r¨¦gimen de coinversi¨®n o mediante permutas.
La entidad dirigida por Jaime Echegoyen ya tiene experiencia en la construcci¨®n. Una de sus primeras actividades fue terminar las promociones de viviendas que recibi¨® de las entidades que aportaron activos: Bankia, Novagalicia, Catalunya Banc, Banco Gallego, Banco de Valencia, BMN, CEISS, Caja3 y Liberbank. En total fueron 1.000 pisos, que los levant¨® sin colaboraci¨®n. Est¨¢n acabadas las obras y vendi¨¦ndose desde el primer semestres de este a?o.
Posteriormente, la Sareb inici¨® la promoci¨®n de 13 suelos, con 780 viviendas, esta vez en colaboraci¨®n con sus gestores inmobiliarios, sobre todo Solvia. Parte de ellas ya se est¨¢n precomercializ¨¢ndo. El objetivo es que todas est¨¦n terminadas en 2017, seg¨²n la Sareb.
Pisos en Andaluc¨ªa, Madrid y Catalu?a
Ahora, los terrenos de las promociones anunciadas este martes se encuentran en Andaluc¨ªa (4), Madrid (4), Catalu?a (3), Baleares (2), Arag¨®n (2), la Comunidad Valenciana (2), Asturias (1) y Castilla y Le¨®n (1).
La mayor¨ªa de las ofertas seleccionadas se ajustan a un modelo de coinversi¨®n, mediante el cual Sareb retiene la titularidad del activo mientras que el socio promotor aporta parte de la inversi¨®n y se responsabiliza de la construcci¨®n de la obra. En otros cinco casos se ha optado por la permuta financiera para maximizar el retorno econ¨®mico. Esta alternativa consiste en la compra en firme del activo por parte del socio promotor. El precio que recibe Sareb por el suelo se complementa m¨¢s adelante con un porcentaje de los ingresos por la venta de las viviendas.
Los promotores elegidos son Grupo Brial (con 4 desarrollos), Construcciones Amenabar (3), Grupo Bertol¨ªn (3), Inmobiliaria del Sur (1), Aldesa (1), Aelca (3), Desarrollos y construcciones Fomex (1), Atica (1), Monthisa (1), y Sequoia Desarrollos Inmobiliarios (1). Los promotores adjudicatarios fueron elegidos tras un proceso competitivo al que concurrieron 76 candidatos.
Este proyecto se enmarca en la estrategia que la sociedad est¨¢ desarrollando para revalorizar sus activos y desarrollar mejor su mandato de desinversi¨®n. La sociedad p¨²blica acumula 105.000 activos inmobiliarios en cartera al cierre de 2015, de los que un 48% son viviendas, que tienen mejor salida al mercado. El a?o pasado, la Sareb vendi¨® una media de 27 pisos diarios.
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