Las tasaciones para compra de vivienda crecen un 19% en el primer semestre
Seg¨²n AEV, se relizaron 271.000 valoraciones como garant¨ªa para la posible firma de una hipoteca
M¨¢s de 271.000 valoraciones encargadas por particulares como garant¨ªa para la posible firma de una hipoteca se han realizado en el primer semestre del a?o, lo que supone un 19% de incremento con respecto al pasado a?o, seg¨²n los datos de los 23 sociedades de tasaci¨®n que forman la Asociaci¨®n Espa?ola de An¨¢lisis de Valor (AEV), que llevan a cabo en torno al 90% de las tasaciones del mercado. El importe de esos bienes valorados ha sumado 83.749 millones de euros, otro 19% de subida interanual.
Este tipo de valoraciones suponen el 56% del total delas realizadas por AEV, que han sido 487.716, un 20% m¨¢s que en el mismo semestre del a?o anterior. El importe total ha sido de 160.010 millones de euros, lo que representa un crecimiento del 14% en valor.
La asociaci¨®n destaca los aumentos del 97% y 110%, respectivamente, de las tasaciones para edificios en proyecto y de edificios en construcci¨®n o rehabilitaci¨®n (donde los importes de las valoraciones subieron, tambi¨¦n respectivamente, un 61 y un 50% respecto a 2015). Los datos de este primer semestre dejan atr¨¢s la reducci¨®n que las nuevas tasaciones de edificios terminados sufrieron el primer trimestre, con una subida del 5%, consecuencia probablemente del leve aumento de viviendas de nueva construcci¨®n.
Lo que s¨ª contin¨²a en consonancia con los datos del primer trimestre es la tasa de crecimiento de las valoraciones de edificios destinados a segunda residencia. Pese a continuar representando un peque?o porcentaje del total, supera el 229% de crecimiento respecto a a?os anteriores, un dato que puede dar respuesta a la tendencia apreciada durante los ¨²ltimos meses en los que se nota que el aumento de tasaciones de viviendas estaba centrado en grandes urbes y en zonas costeras, siendo las litorales las ¨¢reas donde mayor n¨²mero de viviendas de segunda residencia se registran.
En palabras del secretario de la AEV, Jos¨¦ Manuel G¨®mez de Miguel, ¡°los primeros datos sobre las tasaciones del primer semestre de 2016 muestran que sigue el ciclo expansivo del sector inmobiliario, aunque ser¨¢ necesario un an¨¢lisis m¨¢s profundo de los datos para evaluar si se est¨¢ produciendo ya una ralentizaci¨®n dentro del ciclo. Los datos tambi¨¦n indican que las actualizaciones del valor de las garant¨ªas e inmuebles de las entidades de cr¨¦dito est¨¢n contribuyendo, junto a otros elementos, a la mejor gesti¨®n de los riesgos de su cartera.¡±
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