La patronal inmobiliaria se marca como reto el acceso de j¨®venes a la vivienda

La Asociaci¨®n de Promotores y Constructores de Espa?a (APCE) prev¨¦ que la construcci¨®n de viviendas registre un incremento de hasta el 15% este a?o y se marca como reto facilitar el acceso a la vivienda de j¨®venes en edad de emancipaci¨®n. ¡°Existe una demanda latente de primera vivienda para j¨®venes que no se aborda con la intensidad que requiere". As¨ª lo ha se?alado el presidente de APCE, Juan Antonio G¨®mez-Pintado, durante su intervenci¨®n en el Congreso Nacional de la patronal de los promotores, que se celebra este mi¨¦rcoles y jueves en Madrid y al que asistir¨¢n m¨¢s de 400 profesionales del sector de la vivienda.

G¨®mez-Pintado ha destacado que el sector presenta unas buenas expectativas para los pr¨®ximos a?os, gracias a la recuperaci¨®n de precios y al coste de los pr¨¦stamos hipotecarios. Y, aunque es prematuro concluir que el mercado est¨¢ normalizado, el incremento de la producci¨®n pasar¨¢ del 3,8% del a?o pasado al 15% este ejercicio. Aunque con esperanzas de seguir creciendo en 2017 y 2018, ha subrayado que en este punto de inflexi¨®n del mercado inmobiliario hay que abordar cambios para asegurar un futuro prometedor.

El presidente de la patronal de promotores ha reclamado que la Administraci¨®n juegue un papel "facilitador" mediante un marco regulador moderno, facilitando la gesti¨®n de licencias y de suelo y asegurando un entorno de seguridad jur¨ªdica. En esta l¨ªnea, ha pedido la "simplificaci¨®n, ordenamiento e integraci¨®n de infinidad de tributos" y ha criticado la duplicidad y la confusi¨®n de tasas, as¨ª como el esfuerzo de carga fiscal del 25% en el precio final de la vivienda que penaliza los procesos de compra.

De igual forma, ha apostado por que se instauren sistemas inform¨¢ticos para conseguir la gesti¨®n electr¨®nica de licencias, el desarrollo del I+D+i, la entrada de capital a trav¨¦s de nuevas f¨®rmulas y por que las empresas ganen tama?o ya que de lo contrario "es muy dif¨ªcil que los flujos de inversi¨®n vengan al sector con normalidad".

Rehabilitaci¨®n

Por su parte, el secretario de Estado de Hacienda, Miguel Ferre, ha anunciado que la aplicaci¨®n del tipo reducido de IVA (del 10%) a la rehabilitaci¨®n y renovaci¨®n urbana "genera efectos positivos" en esta actividad. La facturaci¨®n declarada a efectos de IVA crece a unos ritmos del 13% en los ¨²ltimos a?os en esta actividad, lo que supone una revitalizaci¨®n de la misma. Por otra parte, ha destacado tambi¨¦n que para la recuperaci¨®n de este sector ha sido "muy importante" la figura de las sociedades cotizadas de inversi¨®n inmobiliaria (socimi). En concreto, han movilizado activos por valor de m¨¢s de 9.300 millones de euros y que el valor burs¨¢til de las socimis es de5.300 millones de euros. Seg¨²n el secretario de Estado, es una "figura exitosa que ha conseguido que en su accionariado est¨¦n bancos internacionales". Algo que ha permitido que "inversores internacionales vengan a Espa?a" y "son un veh¨ªculo catalizador de la inversi¨®n inmobiliaria".

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