Los alquileres por menos de 500 euros al mes pierden peso

Los alquileres de viviendas empiezan a ser demasiado caros en las principales capitales espa?olas. Solo una de cada cuatro casas en ciudades como? Madrid, Barcelona, Palma de Mallorca? o San Sebasti¨¢n cuesta m¨¢s de 500 euros mensuales, seg¨²n se desprende de un ranking elaborado por Idealista en base a los anuncios publicados en su portal. En concreto, durante el mes de noviembre un 27,1% de las viviendas anunciadas contaba con un precio inferior, frente al 35,9% de las que registraron durante el mismo mes de 2013.

El progresivo incremento de los precios del alquiler desde m¨ªnimos est¨¢ provocando que encontrar una vivienda por menos de 500 euros mensuales en cualquier capital espa?ola sea cada vez m¨¢s complicado.

Aunque no es imposible. Los alquileres con precios por debajo de los 300 euros mensuales suponen el 2% de la oferta y los que cuestan entre 300 y 500 euros representan el 25%. Ciudad Real se sit¨²a como la ciudad espa?ola donde m¨¢s barato resulta arrendar, ya que el 22,8% de las viviendas de alquiler tiene un precio inferior a 300 euros, seguidos de Teruel (20%) y Lugo (17,6%). En el lado opuesto se posicionan Palma de Mallorca (0,1%), Barcelona (0,1%) y Madrid (0,2%).

No obstante, el grueso de la oferta se mueve entre los 500 y 1.000 euros, que es la horquilla en la que se encuentran el 44,5% de las viviendas (en 2013 eran el 50,2%), mientras que el 13,3% est¨¢ situado entre los 1.000 y los 1.500 euros (era el 8% hace tres a?os). El tramo en el que se incluyen los alquileres m¨¢s caros, con precios superiores a los 1.500 euros mensuales, suponen el 15,2% del total de la oferta (eran el 6% en 2013).

Madrid y Barcelona

Barcelona y Madrid son casos aparte. El tramo m¨¢s bajo del mercado, por debajo de los 300 euros, es pr¨¢cticamente inexistente en ambos casos, una situaci¨®n que ya se ve¨ªa en 2013. Entre los 300 y los 500 euros en cambio la oferta era en 2013 del 7,8% del total en Barcelona y del 10,6% en Madrid, unas tasas que en 2016 se han reducido al 1,4% en la capital catalana y al 3,8% en la madrile?a.

En el segmento de viviendas de entre 500 y 1.000 euros mensuales la ca¨ªda de su relevancia en el mercado ha sido a¨²n mayor. En Barcelona supon¨ªan el 67,9% del total hace tres a?os, mientras que ahora solo suponen el 32,3%. En Madrid, este descenso es un poco m¨¢s moderada pero a¨²n resulta significativo: pasa del 59,9% de 2013 al 43,1% actual.

En las dos ciudades ganan peso los alquileres con precios superiores a 1.500 euros. En Barcelona ya suponen el 36,5% del total, mientars que en Madrid suman el 31%