Los pisos nuevos se encarecen un 26% en octubre, seg¨²n los notarios

La contracci¨®n en la venta de pisos nuevos sigue siendo un lastre para el mercado de la vivienda. La ca¨ªda del 10,9% en el mes de octubre ha tenido como consecuencia la reducci¨®n interanual del 1,7% en el n¨²mero de compraventas totales cerradas en octubre (35.743 transacciones), seg¨²n el Consejo General del Notariado. Una cifra amortiguada por las casas de segunda mano, que experimentaron un incremento del 0,9% interanual.

Las pocas operaciones de viviendas nuevas se deben a la falta de promociones en curso en algunas ciudades donde existe demanda dispuesta a comprar, como Madrid y Barcelona. Esta carest¨ªa es la que ha provocado que en octubre el precio de las casas de obra nueva se incrementara un 26,2%, hasta los 2.101 euros por metro cuadrado. El camino contrario ha seguido la segunda mano, que baj¨® un 1,1% interanual, hasta los 1.349 euros, seg¨²n los notarios.

As¨ª, resulta que el metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre cost¨® 1.275 euros, reflejando un aumento del 1,5% interanual.

La ca¨ªda en la compraventa de casas ha tenido su reflejo en el mercado hipotecario. Los pr¨¦stamos hipotecarios para la adquisi¨®n de una vivienda cayeron un 5,2% interanual, hasta los 14.890 nuevos cr¨¦ditos; aunque su cuant¨ªa experiment¨® un ligero incremento del 0,9%, hatsa los 125.138 euros.

De enero a septiembre

Aunque el a?o va a cerrar a un ritmo m¨¢s pausado que el registrado en sus inicios, lo cierto es que aprueba con nota. El mercado de vivienda libre en Espa?a movi¨® 43.530 millones de euros de enero a septiembre, lo que supone un aumento del 18% en comparaci¨®n con el mismo periodo del ejercicio 2015 (36.900,5 millones), seg¨²n el Ministerio de Fomento. Los cerca de 44.000 millones de euros se corresponden con las 313.954 transacciones de vivienda libre que se hicieron en los primeros nueve meses de 2016, un 14,7% m¨¢s en tasa interanual.

En concreto, las viviendas libres de segunda mano movilizaron 38.500,7 millones (un 20,6% m¨¢s), mientras que la cuant¨ªa en las de obra nueva fue bastante inferior, con 5.029,7 millones (0,9%).

Catalu?a fue la regi¨®n en la que se registr¨® mayor importe en las transacciones de vivienda libre en los nueve primeros meses de 2016, con 8.602,2 millones de euros. Por detr¨¢s se situaron Madrid (8.472,7), Andaluc¨ªa (7.335,7) y la Comunidad Valenciana (5.142,6). A continuaci¨®n se sit¨²an Baleares (2.471,7), Pa¨ªs Vasco (2.339,3), Canarias (1.889,7), Castilla y Le¨®n (1.335,1), Galicia (1.153,7), Murcia (937,7), Castilla-La Mancha (924,5) y Arag¨®n (813,7).

Mientras, las regiones en las que el sector de la vivienda libre movi¨® menos dinero fueron Asturias (553,4 millones de euros), Cantabria (460,7), Navarra (406,1), Extremadura (342,6), La Rioja (222,2) y Ceuta y Melilla (108,8 entre las dos).