Quabit comprar¨¢ suelo para levantar 1.700 viviendas tras obtener un cr¨¦dito

Quabit Inmobiliaria ha anunciado que tiene intenci¨®n de construir 1.700 viviendas. Para ello, la empresa cotizada comprar¨¢ suelo cerrar el acuerdo que anunci¨® el 14 de diciembre con la firma de inversiones norteamericana Avenue Capital, que le ha facilitado una l¨ªnea de cr¨¦dito de 60 millones de euros de fondos. Adquirir¨¢n "suelos urbanos de uso residencial" en la Comunidad de Madrid y alrededores "y otras zonas con alto potencial de demanda", seg¨²n ha explicado en un comunicado. Quabit prev¨¦ iniciar el proceso de adquisici¨®n de manera inmediata para cumplir este objetivo.

Tras culminar una ampliaci¨®n de capital del pasado ejercicio, la compa?¨ªa presidida por F¨¦lix Ab¨¢nades sigue delante con su plan estrat¨¦gico de 2020. "Creo que es un buen acuerdo para ambas partes, que cumpliremos rigurosamente y que espero sea el inicio de una relaci¨®n m¨¢s profunda en el futuro con Avenue. Este acuerdo nos permitir¨¢ cumplir nuestros objetivos y crear un importante valor a medio plazo para los accionistas de la compa?¨ªa", ha se?alado el presidente de Quabit.

Quabit y Avenue han ratificado su acuerdo, por el que la l¨ªnea de cr¨¦dito financiar¨¢n el 70% de las adquisiciones de suelo, siendo el 30% restante financiado por Quabit. Los fondos, que deben disponerse en el primer a?o, ser¨ªan devueltos al vencimiento de la l¨ªnea de cr¨¦dito (4 a?os). Se contempla la posibilidad de realizar amortizaciones anticipadas y de reutilizar los fondos para realizar nuevas inversiones, lo que podr¨ªa elevar el importe real de la citada l¨ªnea de cr¨¦dito hasta los 85 millones de euros. "El tipo de inter¨¦s a aplicar ser¨¢ del 16% anual sobre el importe dispuesto, pudiendo pagarse al vencimiento. Esta financiaci¨®n solo aplicar¨¢ sobre los costes de adquisici¨®n del suelo (que actualmente representan alrededor del 30% de los costes de cada promoci¨®n) y no sobre los totales de cada proyecto. Pero las sociedades podr¨¢n realizar financiaci¨®n bancaria sobre los suelos adquiridos a tipos de mercado hipotecario, lo que reducir¨ªa considerablemente el coste de la financiaci¨®n, y podr¨ªa aumentar la capacidad de financiaci¨®n del acuerdo", explica la compa?¨ªa.

Quabit conceder¨¢ a Avenue warrants sobre acciones que permitir¨ªan alcanzar hasta un 6% del capital, mediante suscripci¨®n de nuevas acciones en varios tramos: en los dos primeros a?os del acuerdo el precio medio de suscripci¨®n ser¨ªa de 3,25 euros por acci¨®n y en los dos ¨²ltimos a?os del acuerdo, el precio medio ser¨ªa de 3,75 euros por acci¨®n.