La cadena Riu gestionar¨¢ un hotel en el Edificio Espa?a de Madrid con 600 habitaciones

Al final el grupo Riu ser¨¢ quien construya y gestiona el hotel que se va a instalar en el emblem¨¢tico Edificio Espa?a. Le gana la partida a cadena Hard Rock Caf¨¦, que parec¨ªa partir con ventaja en la carrera por hacerse con las instalaciones hoteleras. El acuerdo por el que Riu se encargar¨¢ de gestionar el hotel, de 600 habitaciones en el centro de Madrid (en la Plaza Espa?a), supone que el grupo balear compartir¨¢ la propiedad del edificio con el grupo Baraka, de Trinitario Casanova.

Este inversor murciano, que ha sido condenado a un a?o de c¨¢rcel por alterar el valor de las acciones del Banco Popular e investigado por un fraude a Hacienda de seis millones de euros, se hizo con el Edificio Espa?a tras un acuerdo con el grupo chino Wanda, por 272 millones de euros. A su vez, la firma china se lo hab¨ªa comprado a Banco Santander por 265 millones.

El proyecto que, en su d¨ªa, ten¨ªa la compa?¨ªa asi¨¢tica, cuyo presidente es Wang Jianlin, el hombre m¨¢s rico de China, pasaba por la demolici¨®n de la fachada original del inmueble. Esto choc¨® con la declaraci¨®n del edificio como Patrimonio Hist¨®rico, por lo que Wanda acab¨® vendiendo el edificio a Baraka.

La cadena mallorquina entra en la propiedad del edificio mediante una sociedad de riesgo compartido (joint venture), seg¨²n confirm¨® la hotelera a Efe. El establecimiento operar¨¢ bajo la marca Plaza y ser¨¢ el primero con esta ense?a que abrir¨¢ bajo esta bandera. Riu ya cuenta con hoteles Riu Plaza en Panam¨¢, Guadalajara (M¨¦xico), Berl¨ªn (Alemania), Miami y Nueva York (en Estados Unidos) y Dubl¨ªn (Irlanda).

Junto a esta informaci¨®n este jueves tambi¨¦n se supo que la empresa de Trinitario Casanova ha pagado ya 14 millones a Wanda por la compra del Edificio Espa?a. En un comunicado, Baraka informa de que el pago se efectu¨® el mi¨¦rcoles, siete d¨ªas antes de la fecha prevista. No obstante, todav¨ªa falta que pague el grueso de la operaci¨®n (252 millones), algo que tiene que hacer antes del 30 de marzo.

Tras la rehabilitaci¨®n del inmueble y su puesta en funcionamiento (ahora est¨¢ vac¨ªo), el Edificio Espa?a puede duplicar su valor. Seg¨²n los c¨¢lculos de la consultora Jones Lang Lasalle (JLL), que se encarg¨® de las negociaciones entre ambas sociedades, el valor del edificio alcanzar¨¢ los 532,5 millones. Esto supondr¨ªa que en apenas tres a?os la firma que dirige Casanova podr¨ªa duplicar la inversi¨®n inicial, sin tener en cuenta el desembolso que tenga que hacer Baraka en esa rehabilitaci¨®n.

En una de sus ¨²ltimas comparecencias p¨²blicas, Casanova se?al¨® que "el edificio pr¨¢cticamente se quedar¨¢ como estaba. M¨¢s limpio, m¨¢s bonito, restaurado, pero est¨¦ticamente ser¨¢ igual". Es decir, la fachada original no se demoler¨¢ como pretend¨ªa Wanda.