Oliu advierte de que las hipotecas ya suben por la ¡°incertidumbre jur¨ªdica¡±

El presidente de Banco Sabadell, Josep Oliu, ha advertido este mi¨¦rcoles de que las hipotecas se est¨¢n encareciendo por la "incertidumbre jur¨ªdica" que, a su juicio, han supuesto los costes derivados de la devoluci¨®n de cantidades a los clientes por las cl¨¢usulas suelo, las sentencias que fijan el retorno de los gastos como los de notar¨ªa o bien la reforma hipotecaria que prepara el Gobierno central. En un encuentro previo a la Junta de Accionistas, que tendr¨¢ lugar este jueves, el Sabadell ha asegurado que este a?o los pr¨¦stamos para la compra de vivienda ya se han encarecido unos 40 puntos b¨¢sicos, que se traduce en que los costes para el cliente hayan subido entre un 15% y un 20%.

"La p¨¦rdida esperada por la concesi¨®n de pr¨¦stamos hipotecarios ha aumentado por la incertidumbre jur¨ªdica, la renegociaci¨®n de contratos cuestionados y por los gastos de notar¨ªa y constituci¨®n", ha afirmado Oliu, quien ha defendido que las entidades tienen que compensar esa circunstancia. El director Comercial del banco, Carlos Ventura, ha se?alado que las comisiones de apertura de las hipotecas han subido entre 0,25 y 0,50 puntos porcentuales, y que el diferencial aplicado ha crecido, de media, 0,40 puntos. "Hay movimientos que quieren resolver una cosa. Y resulta que el remedio es peor que la enfermedad", ha zanjado Oliu. La entidad admite que en los ¨²ltimos meses ha recibido "una cantidad importante" de reclamaciones por las cl¨¢usulas suelo, si bien sigue defendiendo que las suyas son legales porque son transparentes.

Las mejores oportunidades, en M¨¦xico

Banco Sabadell ha cerrado recientemente la venta de su filial de banca comercial de Estados Unidos por 1.025 millones de d¨®lares (967 millones de euros) a Iberiabank Corporation, en una operaci¨®n con la que obtuvo unas plusval¨ªas de 447 millones de euros. Esos recursos se destinar¨¢n al crecimiento en Espa?a, Reino Unido o M¨¦xico, pero Oliu ha afirmado que no tiene prisa por decidir c¨®mo los emplea. "Es un tema de rentabilidad esperada, y eso depende de los mercados", asegur¨® el presidente del banco.

A su juicio, las mejores oportunidades est¨¢n en M¨¦xico, aunque el negocio que tienen all¨ª todav¨ªa es modesto y no permite obtener "sinergias". En Reino Unido, por su parte, quieren esperar a acabar la "desconexi¨®n" con Lloyds para lanzarse a por la banca de pymes. Y en Espa?a, ha explicado, "el apetito por el riesgo" est¨¢ "m¨¢s acotado". "No tenemos inter¨¦s en incrementar nuestro perfil de riesgo", ha asegurado tras ser preguntado por posibles operaciones corporativas en Espa?a. Es m¨¢s, Oliu ha afirmado que, al respecto, el banco est¨¢ en "modo conservador".

El presidente del Sabadell s¨ª se ha mostrado m¨¢s optimista en cuanto a la situaci¨®n del sector bancario espa?ol. "Se ve la luz al final del t¨²nel. No estamos al final del t¨²nel, pero se ve la luz", ha afirmado Oliu, quien ha a?adido que todav¨ªa se necesita "tiempo" para que la banca se desprenda de todo el "lastre inmobiliario".