Palma proh¨ªbe el alquiler tur¨ªstico de pisos en toda la ciudad a partir del verano

El Ayuntamiento de Palma prohibir¨¢ este verano el alquiler tur¨ªstico de pisos en todos los barrios de la ciudad y anuncia multas de hasta 40.000 euros a quienes promocionen esta actividad. El teniente de alcalde de Modelo de Ciudad, Urbanismo y Vivienda Digna, Antoni Noguera, ha anunciado la aprobaci¨®n de esta medida ante los problemas que esta actividad ha generado a la hora de garantizar el acceso a la vivienda para los residentes, con alquileres que se han disparado un 7,5% en el ¨²ltimo a?o y un incremento medio del metro cuadrado para arrendar que ha crecido un 40% y roza los 11 euros seg¨²n sus c¨¢lculos. El anuncio de la regulaci¨®n municipal ha despertado pol¨¦mica, porque en principio esa regulaci¨®n es competencia de la comunidad aut¨®noma, que est¨¢ preparando su propia norma. Pero el alcalde ha decidido no esperarla.

El Consistorio pretende luchar contra el creciente fen¨®meno de las plataformas de vivienda vacacional como Airbnb, en las que muchos propietarios comercializan y promocionan inmuebles plurifamiliares con finalidades lucrativas, un extremo que ya est¨¢ prohibido por la Ley de Arrendamientos Urbanos. A pesar de que el Gobierno auton¨®mico est¨¢ elaborando una normativa para permitir y regular la oferta de pisos tur¨ªsticos seg¨²n las zonas de cada isla, el Ayuntamiento de Palma se plantea la posibilidad de prohibirlo de forma definitiva en todas las zonas de la ciudad, seg¨²n ha se?alado el concejal.

Un estudio municipal revela que en la capital balear hay actualmente 3.191 viviendas destinadas al alquiler vacacional, lo que representa 21.216 plazas y el 70% de la oferta tur¨ªstica de la ciudad. ¡°El 90% es oferta no reglada¡± dice el edil, que insiste en que ¡°no hay una sola vivienda plurifamiliar tur¨ªstica en Palma que tenga licencia¡±. Por eso ha anunciado una ofensiva sancionadora con multas de hasta 40.000 euros contra los propietarios de pisos y apartamentos que se promocionen y publiciten en plataformas tur¨ªsticas como Airbnb.

Uno de los problemas a los que se enfrenta el Consistorio a la hora de multar es que las competencias sancionadoras son de la Consejer¨ªa de Turismo, que apenas cuenta con una quincena de inspectores que no s¨®lo se dedican a esta labor. A pesar de ello, Noguera ha advertido a quienes este verano intenten sacar r¨¦dito del alquiler vacacional: ¡°puede llegar a su casa una multa de 40.000 euros¡±.

Alquiler de un igl¨²

El colectivo ecologista Terraferida ha publicado esta semana un estudio en el que desvela que AirBnB ofrec¨ªa en Mallorca a principios de 2016 un total de 11.271 alojamientos con capacidad para 78.543 plazas y que ninguno ¡°declara tener licencia tur¨ªstica¡± en el anuncio. Sus alojamientos, seg¨²n el documento, sumaron m¨¢s de medio mill¨®n de estancias en 2015 y se llegaron a ofertar desde estancias en tiendas de campa?a hasta en un igl¨² y una casa en un ¨¢rbol.

El problema de acceso a la vivienda de alquiler ha sido denunciado no s¨®lo por los residentes, sino por muchos trabajadores que se ven obligados a desplazarse desde la pen¨ªnsula. El Sindicato Profesional de Polic¨ªa inform¨® la semana pasada de la excesiva rotaci¨®n de agentes en Mallorca e Ibiza debido a los problemas que tienen para encontrar un alquiler que puedan pagar, mientras que UGT y Comisiones Obreras han advertido de que una gran cantidad de trabajadores de la hosteler¨ªa est¨¢n renunciando a sus empleos de temporada al no encontrar alojamiento.