La inversi¨®n hotelera en Espa?a vuelve a crecer hasta los 710 millones en tres meses

Espa?a no solo es atractiva para turistas. Tambi¨¦n para inversores que buscan hacer negocio con los hoteles del pa¨ªs. En los primeros tres meses del a?o la inversi¨®n hotelera super¨® los 700 millones de euros, casi un 35% superior al volumen registrado durante el primer trimestre del pasado a?o. De acuerdo con los datos de CBRE Hotels, entre enero y marzo de 2017 se han invertido 710 millones de euros en la compra de activos hoteleros, un volumen que incluye hoteles, apartamentos tur¨ªsticos, apartahoteles, solares y edificios adquiridos para uso hotelero. Para Jorge Ruiz, director de CBRE Hotels en Espa?a, ¡°el buen arranque del 2017 nos hace ser optimistas con el presente ejercicio, en donde actualmente hay en curso importantes operaciones de compraventa que a buen seguro van a generar un volumen de inversi¨®n muy relevante, en l¨ªnea con los dos ¨²ltimos a?os¡±.

De los 44 activos que han cambiado de manos durante los tres primeros meses del a?o, aproximadamente un 55% estaban localizados en ciudades y el 45% restante eran vacacionales. Madrid ha sido el principal destino de las inversiones al aglutinar m¨¢s del 40% del volumen total, frente a un 27% registrado en Barcelona donde, pese a la moratoria, se han cerrado cinco operaciones. Las islas Baleares y Canarias, junto a la Costa del Sol, han concentrado otro 19% de la inversi¨®n total.

El grueso de las operaciones, un 40%, fue protagonizada por inversores privados, seguidos de las cadenas y gestoras hoteleras (20%). El 40% de la inversi¨®n restante se asocia a inversores de tipo institucional, incluyendo bancos, fondos soberanos, socimis, gestores de fondos y empresas de seguros y pensiones.

Entre las principales operaciones del primer trimestre del a?o destacan la venta del 50% del Centro Canalejas por parte de OHL y Villar Mir; la adquisici¨®n del Hotel Vel¨¢zquez que pasa a manos del grupo Didra; la compra del NH Manzanares y la operaci¨®n del futuro Generator adquirido por Queensgate. Al mismo tiempo, han destacado tambi¨¦n en la ciudad condal las ventas de los hoteles Silken Diagonal Barcelona y Generator Barcelona cuya suma conjunta supera los 100 millones de euros. La compra de carteras tambi¨¦n fue relevante, como la protagonizada por el grupo Portobello, que adquir¨ªa en marzo un 95% de la cadena hotelera Blue Sea Hotels & Resorts, propietaria de varios de los hoteles que gestiona.