El Sal¨®n Inmobiliario de Madrid recupera la compra sobre plano

El Sal¨®n Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), la feria que se celebra cada a?o y que aglutina en un solo espacio muchas de las promociones de vivienda nueva que se desarrollan en parte del pa¨ªs, sobre todo en Madrid y las localidades de costa, va recuperando el latido perdido en los a?os de crisis. La feria arrancar¨¢ el pr¨®ximo 25 de mayo con 13.000 metros cuadrados de superficie, un 25% m¨¢s que en la edici¨®n de 2016, y 275 expositores, un 20% m¨¢s que el pasado a?o.

Los buenos datos del certamen, que tendr¨¢ lugar en el pabell¨®n 10 de Feria de Madrid, son el reflejo de la recuperaci¨®n del sector inmobiliario espa?ol, donde el n¨²mero de visados en los dos primeros meses del a?o creci¨® un 20% interanual y el de compraventa de vivienda aument¨® un 9,3%. Adem¨¢s, el sector gener¨® el 35% de los nuevos empleo en el mes de febrero pasado. "Son cifras que hablan por s¨ª solas del profundo cambio de rumbo experimentado por el sector desde 2014 y que ya entonces pudimos apreciar en las dos ediciones de aquel a?o¡±, afirma Eloy Boh¨²a, director general de SIMA. En su opini¨®n, ¡°estamos ante un nuevo ciclo, tambi¨¦n en la feria, con incrementos anuales de dos d¨ªgitos".

A falta de poco m¨¢s de dos semanas para su inauguraci¨®n, y seg¨²n los datos facilitados hasta la fecha por los expositores, las promociones llave en mano apenas suponen el 15% de la oferta residencial cuando en la pasada edici¨®n y para el mismo periodo supon¨ªa casi el 40% o en torno al 90% en las de 2010 y 2011.

La Comunidad de Madrid acaparan el mayor porcentaje de viviendas que se comercializar¨¢n en la feria: el 26% de la comunicada hasta el momento. La oferta de esta edici¨®n tambi¨¦n muestra la recuperaci¨®n del mercado de segunda vivienda, que ya supone poco m¨¢s del 30% del total, con los principales destinos tur¨ªsticos del pa¨ªs a la cabeza: Alicante, M¨¢laga y Valencia. Llama tambi¨¦n la atenci¨®n la significativa subida de la oferta localizada en Barcelona, que ya es del 10%, casi el doble que el pasado a?o.

En la mayor¨ªa de los casos, se trata de viviendas de promoci¨®n libre (80%), si bien es cierto que los reg¨ªmenes tanto de cooperativas como de comunidad de propietarios cada vez tienen una presencia m¨¢s significativa en la feria, del 15% y del 5%, respectivamente.

En cuanto a tipolog¨ªas, las viviendas de dos y tres habitaciones dominan claramente tanto en primera vivienda como en vivienda tur¨ªstica, suponiendo el 58% y el 63%, respectivamente, de la oferta total de la feria. Adem¨¢s, en el caso de la vivienda habitual llama la atenci¨®n el alto porcentaje de las ofertadas con m¨¢s de 3 habitaciones, el 27%, 12 puntos porcentuales m¨¢s que las de una habitaci¨®n. Por su parte, las viviendas tur¨ªsticas con una habitaci¨®n son el 19%, mientras que las que poseen m¨¢s de tres estancias llegan hasta el 18%.

Junto con el ¨¢rea profesional, la otra gran novedad de la edici¨®n es el salto internacional de la feria, que este a?o contar¨¢ con 31 marcas comerciales procedentes de Latinoam¨¦rica y Estados Unidos. En 2015, el n¨²mero de expositores internacionales fue cinco. En esta ocasi¨®n, el pa¨ªs invitado ser¨¢ Argentina.