As¨ª ser¨¢ el hotel de lujo del Edificio Espa?a: la joya de Riu en Madrid

Dos piscinas con vistas a la Gran V¨ªa, adem¨¢s de varias suites, una pasarela de vidrio sobre el vac¨ªo y un vest¨ªbulo con oferta gastron¨®mica que aspira a convertirse en un punto exclusivo de reuniones en Madrid. La cadena hotelera Riu, nueva propietaria del Edificio Espa?a, quiere convertir el inmueble de la plaza hom¨®nima en la joya de su oferta en Espa?a. El borrador del proyecto de reforma, al que ha tenido acceso EL PA?S, revela la apuesta del grupo mallorqu¨ªn por el turismo de lujo en la capital. Quiere abrir su joya de la corona a principios de 2019.

La oferta hotelera de lujo en Madrid subir¨¢ de nivel en los pr¨®ximos a?os. La exclusiva cadena Four Seasons abrir¨¢ en Canalejas a finales de a?o, en la misma plaza en la que W planea inaugurar en 2018. Y el m¨ªtico Ritz est¨¢ en plena reforma. Riu se suma con un hotel que en las plantas 10 y 11 tendr¨¢ suites de lujo con vistas a la Plaza de Espa?a, la Gran V¨ªa e incluso la sierra madrile?a. Estas habitaciones ocupar¨¢n las azoteas m¨¢s bajas del edificio. La suite presidencial tendr¨¢ 135 metros cuadrados y se ubicar¨¢ en la planta 19, unos pocos metros por debajo de la piscina y el gimnasio.

Las otras 650 habitaciones del s¨¦ptimo hotel en el mundo Riu Plaza (Plaza es la marca que ponen a su alta gama) han sido ideadas para parejas, familias y ejecutivos: el turismo de negocio, adem¨¢s del de ocio, es otro ¨¢mbito que la cadena hotelera quiere explotar. Las habitaciones dobles tendr¨¢n 28 metros cuadrados, mientras que las familiares ser¨¢n de 45.

En total, de las 27 plantas del inmueble, 24 estar¨¢n destinadas al hotel. En las tres plantas bajas, el edificio tendr¨¢, adem¨¢s, un centro comercial de 15.000 metros cuadrados por el que ha mostrado su inter¨¦s las Galer¨ªas Lafayette. Esta zona tendr¨¢ sus entradas al lado de la recepci¨®n del futuro hotel, donde tambi¨¦n se ubicar¨¢ un gastrobar. El proyecto de Riu prev¨¦ que en enero de 2019 el Edificio Espa?a pueda volver a cobrar vida. El concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Madrid dio su visto bueno a que las obras empiecen ya este mes.

Riu no ha revelado cu¨¢nto le cost¨® el inmueble. Pero s¨ª que piensa invertir entre la compra y la rehabilitaci¨®n 400 millones de euros en total. Seg¨²n un estudio de mercado de la consultora JLL, la operaci¨®n total podr¨ªa alcanzar los 532 millones de euros. Todo un reto para una cadena muy enfocada a los complejos de playas, pero que ahora quiere entrar en el mercado espa?ol ocupando uno de sus activos m¨¢s valiosos.

El empresario murciano Trinitario Casanova gestionar¨¢ el espacio comercial, despu¨¦s de que el pasado jueves, comprara y vendiera en pocas horas el Edificio Espa?a. La operaci¨®n result¨® ser algo rocambolesca. A principios del a?o pasado la firma china Wanda decidi¨® retirarse de la rehabilitaci¨®n del Edificio Espa?a tras recibir la negativa del Ayuntamiento de Madrid a su proyecto de rehabilitaci¨®n. Wanda quer¨ªa demoler el rascacielos y reconstruirlo, recuperando las fachadas. En junio de 2016, Wanda anunci¨® la firma de un preacuerdo de venta a Casanova. Este empresario?¡ªcondenado recientemente a pagar una multa de 108.000 euros y a seis meses de inhabilitaci¨®n por alterar el valor de las acciones del Banco Popular¡ª logr¨® hacerse con los derechos de compra y ofreci¨® 272 millones. Finalmente, adquiri¨® el inmueble y el mismo d¨ªa, se lo vendi¨® a Riu.