Solo una de cada 10 compraventas es de vivienda nueva

La compraventa de vivienda crecer¨¢ en torno a un 20% en 2017, por encima del alza del 14% y el 10% registrada en los dos a?os anteriores. Y lo har¨¢ gracias a la segunda mano, ya que solo una de cada 10 operaciones se realiza sobre obra nueva, lo que explica ¡°la lenta reducci¨®n del stock de vivienda nueva y la falta de promoci¨®n¡±. Son algunas de las conclusiones del informe de coyuntura inmobiliaria de Euroval relativas al primer semestre de este a?o.

Este aumento de las compraventas no se da por igual en todas las regiones, donde la recuperaci¨®n del mercado inmobiliario avanza a distintos ritmos. As¨ª, Andaluc¨ªa, Catalu?a, Madrid y Valencia representan el 65% del total de transacciones realizadas en Espa?a. Solo Andaluc¨ªa concentra el 18% del total. Donde menos transacciones se cierran es en La Rioja, con menos de un 1%, seguido de Cantabria, Extremadura, Asturias y Murcia, con menos de un 2%. La comunidad donde m¨¢s transacciones se hacen en funci¨®n de su poblaci¨®n es Madrid, con 81 operaciones por cada 1.000 habitantes; seguida de Valencia, con 72 y Catalu?a, con 69. En cambio, la comunidad donde menos es Asturias, con casi dos transacciones por cada 1.000 habitantes; seguida de Baleares, con dos y Navarra, con tres.

Seg¨²n el informe de Euroval, el precio de vivienda por metro cuadrado en capitales de provincia se estabiliza con una leve reducci¨®n tanto de los m¨¢ximos como de los m¨ªnimos. Los precios m¨¢ximos se reducen un 4% en comparaci¨®n con 2016, situ¨¢ndose en torno a 2.765 euros por metro cuadrado, e igual ocurre con los m¨ªnimos, que est¨¢n en los 568 euros por metro cuadrado, un 5% menos que el a?o pasado. De hecho, en 23 capitales se reducen tanto los precios m¨ªnimos como m¨¢ximos, como Santander, A Coru?a o C¨¢diz. Tan solo siete capitales, entre las que est¨¢n San Sebasti¨¢n, Gerona o Granada, registran un aumento.

Con respecto a los alquileres, el informe se?ala que los alquileres m¨¢s caros (los que cuestan m¨¢s de 7.000 euros al a?o) se encuentran en las provincias de Baleares, Barcelona, Guip¨²zcoa, Madrid, M¨¢laga y Vizcaya. Los que rondan entre 5.600 y 7.000 euros anuales est¨¢n en Alicante, C¨¢diz, Cantabria, Girona, Granada, Huelva, Las Palmas, La Rioja, Navarra, Salamanca, Sevilla, Tarragona, Tenerife, Valencia, Valladolid y Zaragoza.