El precio de la vivienda baj¨® un 1% en octubre

El pasado octubre el precio de las viviendas baj¨® un 1%, despu¨¦s de que en septiembre subiera un 2,4%. El metro cuadrado de las casas compradas en el d¨¦cimo mes del a?o cost¨® 1.328 euros, reflejando as¨ª una bajada del 1% interanual. Este abaratamiento del metro cuadrado fue consecuencia tanto de la reducci¨®n del precio de las viviendas unifamiliares (-1,4%), como de los pisos (-0,5%), seg¨²n los datos del Consejo General del Notariado. ¡°La ligera ca¨ªda registrada pone de manifiesto que la normalizaci¨®n se produce a dos velocidades, en las que los grandes mercados est¨¢n empujando hacia arriba los precios pero el resto del pa¨ªs todav¨ªa no es capaz de mantener ese ritmo¡±, justifica Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista.

La rebaja m¨¢s significativa fue para los pisos libres de obra nueva, cuyos precios cayeron un 11,6% interanual, hasta los 1.809 euros el metro cuadrado. Mientras, los pisos de segunda mano se encarecieron un 1,6%, hasta los 1.449 euros

La leve bajada de los precios benefici¨® a los compradores de las 43.504 viviendas adquiridas en octubre. El dato refleja un incremento del 15,6% respecto al mismo mes del a?o anterior, aumento que se rebaja al 11,6% en la serie corregida de estacionalidad, seg¨²n los notarios. Con respecto al mes anterior, el volumen de operaciones mejora, ya que en septiembre registraron un aumento interanual del 8,6%.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostr¨® un incremento interanualdel 14,3% y la de pisos de precio libre registr¨® un aumento del 14%. Seg¨²n los notarios, el crecimiento de la venta de pisos libres se debi¨®, exclusivamente, a la expansi¨®n del 16,4% en las ventas de pisos de segunda mano,ya que la comercializaci¨®n de pisos nuevos se redujo un 7,7% interanual y eso a pesar de que sus precios menguaron. Por su parte, la venta de unifamiliares mostr¨® un incremento en octubredel 20,3%. La rebaja m¨¢s significativa fue para los pisos libres de obra nueva, cuyos precios cayeron un 11,6% interanual, hasta los 1.809 euros el metro cuadrado. Mientras, los pisos de segunda mano se encarecieron un 1,6%, hasta los 1.449 euros.

La leve bajada de los precios benefici¨® a los compradores de las 43.504 viviendas adquiridas en octubre. El dato refleja un incremento del 15,6% respecto al mismo mes del a?o anterior,aumento que se rebaja al 11,6% en la serie corregida de estacionalidad,seg¨²n los notarios.Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostr¨® un incremento interanualdel 14,3% y la de pisos de precio libre registr¨® un aumento del 14%.Seg¨²n los notarios, el crecimiento de la venta de pisos libres se debi¨®, exclusivamente, a la expansi¨®n del 16,4% en las ventas de pisos de segunda mano,ya que la comercializaci¨®n de pisos nuevos se redujo un 7,7% interanual y eso a pesar de que sus precios menguaron. Por su parte, la venta de unifamiliares mostr¨® un incremento en octubredel 20,3%. Al igual que las compraventas, la contrataci¨®n de pr¨¦stamos hipotecarios para la adquisici¨®n de una vivienda se increment¨® un 10% interanual en octubre, hasta los 17.706 nuevos pr¨¦stamos. Su cuant¨ªa media experiment¨® una ca¨ªda del 2,4% en t¨¦rminos interanuales hasta los 127.850 euros.

Lo que se mantiene a raya es la morosidad de los hogares espa?oles en los pr¨¦stamos para la adquisici¨®n de vivienda se situ¨® en el tercer trimestre del 2017 en el 4,6%, en l¨ªneacon la tasa que hab¨ªa en el mismo periodo del a?o anterior, seg¨²n datos publicados este lunes por el Banco de Espa?a.En total, los pr¨¦stamos a los hogares para la adquisici¨®n de vivienda se situaron en 507.203 millones de euros a finales de septiembre, loque supone 14.029 millones menos que un a?o antes (-2,7%).

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