El precio de la vivienda de segunda mano en Espa?a sube un 2,4% en 2017

Durante 2017 comprar una vivienda de segunda mano ha sido un 2,4% m¨¢s caro que un a?o antes. Sus propietarios han pagado una media de 1.586 euros por metro cuadrado, frente a los 1.553 euros que hab¨ªa que desembolsar en el a?o 2016, seg¨²n el ¨²ltimo ¨ªndice de precios del portal inmobiliario Idealista.

Aunque no todos los mercados se han comportado de la misma manera, y mientras algunos crecen a tasas de dos d¨ªgitos otros lo hacen de manera m¨¢s moderada y en algunos los precios siguen cayendo sin encontrar todav¨ªa su suelo.

Han sido una treintena las capitales que han mantenido sus precios en positivo, aunque la subida m¨¢s alta la ha marcado Palma de Mallorca, que con un incremento del 29,1% ha situado el precio de la vivienda usada en 2.667 euros por metro cuadrado. Le sigue la ciudad de M¨¢laga, en la que los precios han aumentado un 16,7% hasta los 1.9 34 euros/m2. Por el contrario, Soria es donde m¨¢s se han reducido (-8,3%), seguida de ?vila (-6,9%) y Almer¨ªa (-5,1%).

A pesar de la crisis catalana, que ¡°afectar¨¢ a la cuenta final de resultados", seg¨²n Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, este a?o Barcelona ha logrado desbancar a San Sebasti¨¢n como la capital espa?ola m¨¢s cara, con 4.284 euros por metro cuadrado, frente a los 4.052 euros de la guipuzcoana. Tras ellas se sit¨²an Madrid (3.285 euros) y Bilbao (2.871).

Por comunidades aut¨®nomas, la mayor subida se ha registrado en Baleares, donde los propietarios piden un 25,3% m¨¢s por sus viviendas que hace un a?o. Le siguen los incrementos de Catalu?a (9,5%), Canarias (8,4%), Comunidad de Madrid (7,1%), Arag¨®n (2,3%), Comunidad Valenciana (1,9%), Andaluc¨ªa (0,8%) y Pa¨ªs Vasco (+0,5%). En el lado opuesto est¨¢n los descensos de Navarra (-4,8%), Asturias (-3,2%) y Castilla La Mancha (-2,4%).

La Comunidad de Madrid es la m¨¢s cara, con 2.544 euros por metro cuadrado, seguida por Pa¨ªs Vasco (2.519 euros), Baleares (2.472 euros) y Catalu?a (2.082 euros), mientras que las regiones con precios m¨¢s bajos son Castilla-La Mancha (897 euros), Extremadura (932 euros) y Murcia (1.019 euros), las comunidades m¨¢s econ¨®micas. Las provincias con las viviendas m¨¢s caras son Guip¨²zcoa y Vizcaya, con 2.760 y 2.591 euros por metro cuadrado, respectivamente. Tras ellas se sit¨²an Madrid (2.544 euros) y Barcelona (2.544 euros). Toledo es la provincia m¨¢s econ¨®mica (770 euros), seguida por Avila (801 euros) y Ciudad Real (840 euros).