Colonial invierte casi 500 millones de euros en nuevos edificios este a?o

La inmobiliaria Colonial ha lanzado su nuevo plan de inversiones, bautizado como Alpha III, que prev¨¦ destinar 480 millones de euros a la compra y promoci¨®n de cinco edificios de oficinas, seg¨²n ha comunicado a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV). El mayor desarrollo est¨¢ en Madrid, donde la compa?¨ªa que preside Juan Jos¨¦ Brugera levantar¨¢ un gran complejo en dos solares en M¨¦ndez ?lvaro. El grupo inmobiliario, que en octubre traslad¨® su sede social de Barcelona a Madrid por la incertidumbre pol¨ªtica, est¨¢ inmerso en plena opa sobre Axiare, cuyo plazo de aceptaci¨®n culmina el pr¨®ximo 29 de enero. ¡°La operaci¨®n no cambia la estrategia ni la din¨¢mica de crecimiento de Colonial. Y la prueba m¨¢s palpable es este plan de inversiones¡±, ha sostenido el consejero delegado de la compa?¨ªa, Pere Vi?olas.

La socimi de origen catal¨¢n sigue con sus planes de crecimiento. Al margen de la compra de Axiare, la compa?¨ªa present¨® su plan anual de inversiones con el que quiere seguir engordando su cartera de edificios. En concreto, se trata de cinco inmuebles cuya adquisici¨®n est¨¢ cerrada o pr¨¢cticamente a punto de formalizarse. El mayor proyecto, al que destinar¨¢ entre 272 y 287 millones de euros, se levantar¨¢ sobre un solar ubicado en la calle de M¨¦ndez ?lvaro de Madrid, cercano a otros terrenos a los que destinar¨¢ otros 68 millones adquiridos a un family offices. All¨ª se desarrollar¨¢, el palabras de Juan Jos¨¦ Brugera, el ¡°mayor desarrollo terciario¡± de la ciudad. El complejo, a¨²n por definir, podr¨ªa empezar a comercializarse en 2020 y prev¨¦ usos residenciales. Sin embargo, Colonial todav¨ªa no ha decido si promover¨¢ viviendas o bien vender¨¢ ese terreno a un tercero.

Colonial ha cerrado tambi¨¦n con Lar la compra de dos inmuebles m¨¢s en Madrid: uno de ellos en Campo de las Naciones por 79 millones de euros y otro en Arturo Soria por 33 millones. Adem¨¢s, ha adquirido a BBVA parte del antiguo edificio que ocuparon Abertis y Habitat en la plaza Gala Plac¨ªdia de Barcelona por 17 millones de euros. Este edificio, sin embargo, ir¨¢ a su startup Utopic Us, que se dedica a buscar inmuebles para coworking.

Todas estas compras, explic¨® Vi?olas, se han cerrado off market, es decir, son operaciones que Colonial ha tenido que ir buscando al margen de las ofertas que sal¨ªan al mercado. ¡°Lo m¨¢s inteligente, pero tambi¨¦n lo m¨¢s dif¨ªcil, es hacerlo off market. En el mercado hay muchos inversores que hacen propuestas agresivas. Eso nos lleva a buscar operaciones de debajo de las piedras con las que podamos dar un m¨¢ximo retorno a nuestros accionistas¡±, afirm¨® Vi?olas. La cartera actual de Colonial est¨¢ ahora mayoritariamente en Par¨ªs (65%), mientras que el resto est¨¢ en Madrid (25%) y Barcelona (10%).