Las comunidades compiten con las ayudas al alquiler

El alquiler de la vivienda est¨¢ sufriendo una revoluci¨®n. Los precios est¨¢n disparados. El a?o pasado los arrendamientos se encarecieron hasta un 18,4% en promedio, seg¨²n un estudio del portal inmobiliario Idealista.

Para paliar este fen¨®meno las comunidades aut¨®nomas est¨¢n ampliando sus ayudas al alquiler. Las ¨²ltimas en hacerlo han sido Madrid y Baleares que han incluido en sus presupuestos de 2018 mejoras a las deducciones en el IRPF, seg¨²n las nuevas medidas fiscales recogidas por Hacienda.

Para este a?o, Madrid eleva del 20% al 30% la parte del arrendamiento que se pueden deducir con un l¨ªmite, que tambi¨¦n ampl¨ªa, de 1.000 euros. Es para beneficiarios de hasta 40 a?os que ganen menos de 25.620 euros. Baleares ofrece una ayuda fiscal en el IRPF del 15% del arrendamiento con un m¨¢ximo de 400 euros para menores de 36 a?os con familia numerosa o dependientes. Tambi¨¦n amplia estas ayudas para los trabajadores desplazados temporalmente a las islas. Adem¨¢s, ofrece subvenciones para alquileres de hasta 900 euros al mes para los que ganen hasta 23.000 euros.

Cantabria gestiona mejor

La mayor¨ªa de comunidades tambi¨¦n cuentan con deducciones en la cuota del IRPF por el alquiler. Seg¨²n lo datos recopilados por el Consejo General de Economistas y Asesores Fiscales (Reaf-Regaf), Asturias, por ejemplo, dispone de una deducci¨®n del 10% del alquiler con un m¨¢ximo de 455 euros, para personas que ganen menos de 25.000 euros. Castilla y Le¨®n ofrece una deducci¨®n de hasta 459 euros. La ayuda fiscal es de 300 euros en Catalu?a, Galicia y Extremadura. Andaluc¨ªa es una de las m¨¢s generosas en este ¨¢mbito. Dispone de una deducci¨®n de hasta 500 euros. La mayor¨ªa de comunidades tambi¨¦n ofrecen y subvenciones para colectivos con rentas bajas.

El Gobierno central tambi¨¦n dispone de un plan de ayudas. Hace cinco a?os, en plena crisis, aprob¨® el plan estatal de ayudas 2013-2016 con un presupuesto de cerca de 2.500 millones, que ha prorrogado los dos ¨²ltimos a?os. Este plan cuenta con una l¨ªnea de ayudas al alquiler de vivienda para rentas bajas. La subvenci¨®n consiste b¨¢sicamente en una ayuda de hasta el 40% del arrendamiento de la vivienda habitual, con un l¨ªmite m¨¢ximo de 2.400 euros anuales por inmueble. La renta de la vivienda deber¨¢ ser inferior a 600 euros. El Ejecutivo entrega los fondos a las comunidades y estas los gestionan, seleccionan a los beneficiarios y las distribuyen.

Las comunidades han gestionado estas ayudas de forma dispar. Cantabria es la que m¨¢s r¨¢pido aprob¨® los decretos para desarrollar el Plan estatal y la que antes dict¨® la resoluci¨®n con los beneficiarios. El Ejecutivo c¨¢ntabro aprob¨® el decreto el 29 de diciembre de 2016, concedi¨® las ayudas cuatro meses despu¨¦s y empez¨® a abonarlas ese mismo verano. Catalu?a, Galicia y Valencia fueron de las m¨¢s ¨¢giles para abrir la convocatoria de las ayudas pero tardaron mucho m¨¢s en adjudicarlas.

El Gobierno ultima un nuevo plan de Vivienda 2018-2021 pero el proyecto, que ampl¨ªa las subvenciones, est¨¢ varado en el Ministerio de Fomento.