Los hoteles de Barcelona perdieron 50 millones en el ¨²ltimo trimestre

El desaf¨ªo secesionista tuvo un impacto notable en el turismo en Catalu?a, con descensos de llegadas de extranjeros en octubre (-4,7%), noviembre (-0,2%) y diciembre (-13,9%). La ca¨ªda de turistas se not¨® muy especialmente en el sector hotelero de Barcelona, donde se pas¨® de batir r¨¦cords en los primeros meses del a?o a desplomarse en el ¨²ltimo trimestre. En comparaci¨®n con los mismos meses de 2016, la ocupaci¨®n se desplom¨® d¨ªa tras d¨ªa y la reacci¨®n de los hoteleros para estimular la demanda ¡ªsin demasiado ¨¦xito¡ª fue bajar los precios. El resultado fue que se hundi¨® el ingreso por habitaci¨®n disponible (revPAR, en la jerga el sector), hasta un 24% en diciembre, seg¨²n el bar¨®metro de las consultoras Str y Magma. Seg¨²n sus c¨¢lculos, los hoteles de la ciudad dejaron de ingresar 14 euros al d¨ªa por habitaci¨®n disponible durante el trimestre, lo que supone en total 50 millones de euros.

El rendimiento del sector hotelero se mide fundamentalmente en tres conceptos: ocupaci¨®n (porcentaje de habitaciones ocupadas en un periodo determinado); ADR (average daily rate, tarifa media diaria) que es el precio de la habitaci¨®n, que var¨ªa en funci¨®n de la demanda (sube en temporada alta); y el revPAR, que es el ingreso por habitaci¨®n disponible, que es el ingreso de un hotel en un periodo determinado dividido por su n¨²mero de habitaciones. Cuanta m¨¢s ocupaci¨®n tenga, mayor revPAR, dado que las habitaciones vac¨ªas tambi¨¦n se cuentan en este concepto.

Seg¨²n los datos de Magma, Barcelona, al igual que el resto de destinos del Mediterr¨¢neo, marchaba a ritmo de r¨¦cord hasta el mes de octubre, con un crecimiento medio del 16% del revPAR . Ni siquiera los atentados de La Rambla y Cambrils hab¨ªan alterado esta buena marcha ¡ªde hecho, seg¨²n la consultora, los ¨²ltimos atentados en Europa apenas han tenido efecto en el turismo¡ª. Pero tras el refer¨¦ndum ilegal del 1 de octubre, la ocupaci¨®n hotelera se desplom¨®. Ese mes, el de m¨¢xima tensi¨®n del desaf¨ªo soberanista, la ca¨ªda super¨® el 20% en algunos d¨ªas, comparados con los mismos del a?o anterior. La respuesta del sector fue una rebaja de precios (ADR) que se tradujo en una ca¨ªda del revPAR del 10,8%. Noviembre, un mes de cierta calma, con el 155 en marcha y a la espera de las elecciones del 21D, fue a¨²n peor, con ca¨ªdas m¨¢s constantes de la demanda que condujo a una ca¨ªda del revPAR del 12,3%.

Lejos de remitir, el desplome continu¨® en diciembre, el mes de las elecciones. "En diciembre, la ocupaci¨®n se qued¨® en el 47,5%, frente al 56,1% de diciembre de 2016", ha se?alado Javier Serrano, responsable de Str para Espa?a y Portugal. Por su parte, el precio medio pas¨® de 109 euros a 98 y el revPAR, de 61,24 euros en 2016 a 46,57. Es decir, el ingreso por habitaci¨®n disponible se derrumb¨® un 23,9%.

Seg¨²n sus c¨¢lculos, los ingresos por habitaci¨®n cayeron una media de 14 euros al d¨ªa durante el trimestre. Multiplic¨¢ndolo por el n¨²mero de habitaciones en Barcelona (37.496, seg¨²n el Gremio de Hoteleros de Barcelona), calcula que los hoteles de la ciudad dejaron de ingresar medio mill¨®n de euros al d¨ªa durante el trimestre, en total unos 50 millones de euros, seg¨²n ha explicado Javier Serrano. "Eso sin contar con lo que rodea al hotel, restaurantes, transporte, etc...", ha dicho.

Esa ca¨ªda del ¨²ltimo trimestre provoc¨® que en el conjunto del a?o, el crecimiento del revPAr en Barcelona se quedara en el 8%, mientras que hab¨ªa acumulado un crecimiento medio del 16%? hasta septiembre. La ocupaci¨®n media en el conjunto del a?o se situ¨® en el entorno del 75%, con un precio medio de unos 150 euros y un revPAR de alrededor de 120 euros. Para este a?o, las consultoras esperan que los indicadores de Barcelona caigan o apenas crezcan en los primeros nueve meses y se recuperen al final, por comparaci¨®n con las cifras de este a?o. No obstante, Serrano ha indicado que el sector hotelero de la ciudad ha comenzado el a?o mejor de lo que acab¨® el pasado.

Buen a?o en Espa?a

El bar¨®metro de Str y Magma refleja que 2017 fue un a?o muy bueno para el sector hotelero espa?ol, que registr¨® niveles hist¨®ricos en los tres indicadores b¨¢sicos, pero sobre todo en los dos referentes a ingresos. La ocupaci¨®n media de los hoteles espa?oles alcanz¨® el 74,6%, un 0,7% m¨¢s que el a?o anterior y claramente por encima de "la cifra m¨¢gica" del 70% a partir de la cual, como ha explicado Serrano, los precios empiezan a escalar. De hecho, as¨ª ha sido: el precio medio de la habitaci¨®n (ADR) se situ¨® en 114,41 euros, un 8% m¨¢s que en 2016 y 20 euros m¨¢s caros que en 2007. La elevada ocupaci¨®n y los precios m¨¢s altos elevaron un 8,8% el revPAR, hasta 85,29 euros. Para 2018, el pron¨®stico es parecido: aumento leve de la ocupaci¨®n (+0,5%) y fuerte del revPAR (+7%).

Buenas noticias para un sector que busca m¨¢s rentabilidad sin llegar a la saturaci¨®n que ya muestran algunos destinos. Tambi¨¦n de cara a la recuperaci¨®n de otros destinos en el Mediterr¨¢neo que han sido competidores tradicionales de Espa?a. As¨ª, seg¨²n los datos de Str y Magma, el revPAR en Grecia ha crecido en 2017 m¨¢s de un 20%, en Estambul un 34%, en T¨²nez un 37,6% y en El Cairo, un 80,4%. Eso s¨ª, partiendo, sobre todo en los dos ¨²ltimos casos, de "niveles muy bajos".