Punto y final al derroche de energ¨ªa en los edificios

La calefacci¨®n central en los edificios de viviendas tiene los d¨ªas contados. La publicaci¨®n por parte del Ministerio de Energ¨ªa, Agenda Digital y Turismo del borrador de Real Decreto por el que se regula la calefacci¨®n individual de calefacci¨®n es una buena noticia para los consumidores y las comunidades de propietarios. Este Real Decreto regular¨¢ la instalaci¨®n de contadores de energ¨ªa o, en caso de que no sea t¨¦cnicamente viable, de los repartidores de costes.

Pero no todas las comunidades con calefacci¨®n central estar¨¢n obligadas a instalar medidores de consumo en los radiadores de las viviendas. El Proyecto excluye a los edificios que se encuentran en las zonas clim¨¢ticas suaves que son, entre otras, las Islas Baleares y Canarias y el litoral mediterr¨¢neo. Una discriminaci¨®n a mi entender positiva, aunque desde Europa se busque la reducci¨®n de consumos en todos los territorios nacionales.

Pese a que los estudios realizados corroboran que la contabilizaci¨®n individualizada permite reducir hasta un 25% el consumo de calefacci¨®n, para estudiar la viabilidad t¨¦cnica y econ¨®mica (con retorno de la inversi¨®n) de este tipo de instalaciones para cada caso concreto, el Gobierno dictar¨¢ mediante una Orden Ministerial el porcentaje medio de ahorro de energ¨ªa a obtener con esta medida y el plazo de amortizaci¨®n, en a?os, por debajo del cual se considera que la instalaci¨®n a acometer es rentable econ¨®micamente.

El texto propuesto no contempla, sin embargo, las v¨¢lvulas termost¨¢ticas. Las v¨¢lvulas de radiador son una de las herramientas para que las familias regulen su consumo en calefacci¨®n y ahorren. Por otro lado, la propuesta de Real Decreto deja para m¨¢s tarde la publicaci¨®n de una Orden Ministerial que fijar¨¢ qu¨¦ edificios quedar¨¢n o no exentos de la obligaci¨®n de instalar, en funci¨®n de su viabilidad econ¨®mica. Y deja la evaluaci¨®n de este criterio de rentabilidad a un instalador, lo que hace necesario establecer responsabilidades y controles con criterios muy rigurosos en este proceso.

As¨ª mismo, se establece un calendario de actuaciones tanto para evaluar la rentabilidad econ¨®mica como para llevar a cabo la instalaci¨®n que var¨ªa en funci¨®n de en qu¨¦ zona clim¨¢tica (aparecen especificadas en el C¨®digo T¨¦cnico de la Edificaci¨®n) se encuentre ubicado el edificio, y si ¨¦ste tiene m¨¢s o menos de 70 viviendas. Unos plazos que permitir¨¢n que no se produzca un embudo en la instalaci¨®n de estos dispositivos.

Por poner un ejemplo, los bloques de Soria que tengan calefacci¨®n central y m¨¢s de 70 pisos tendr¨¢n que evaluar la rentabilidad antes del 31 de diciembre de 2019 y, si resulta positiva, instalar repartidores de costes antes del 31 de marzo de 2021. En Madrid, esta obligaci¨®n llegar¨¢ en 2021, y en Ja¨¦n en 2022. Todos los edificios sujetos a la obligaci¨®n tendr¨¢n que estar equipados con contadores o repartidores de costes en 2022.

El contenido de este borrador, que se aprobar¨¢ en los pr¨®ximos meses, y que afectar¨¢ a m¨¢s de un mill¨®n y medio de viviendas en toda Espa?a, podr¨¢ reducir en dos toneladas la emisi¨®n de C02 a la atm¨®sfera y mejorar la eficiencia energ¨¦tica de los edificios residenciales.

Ignacio Abati, director general de Ista Espa?a y presidente de Aercca (Asociaci¨®n Espa?ola de Repartidores de Costes de Calefacci¨®n).