El precio de la vivienda suaviz¨® su subida al 6,2% en el primer trimestre

El precio de la vivienda sigue subiendo sin descanso, aunque dio un peque?o respiro a los compradores de vivienda a comienzos de a?o. La vivienda libre aument¨® un 6,2% en el primer trimestre en tasa interanual, un punto menos que el alza anual del trimestre anterior que avanz¨® un 7,2%, el mayor ritmo visto desde 2007 antes del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, seg¨²n el ?ndice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estad¨ªstica (INE) publicado este jueves. Ya son 16 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.

Desde que en el a?o 2014 la vivienda dej¨® de caer en picado tras llegar a su fin el fervor inmobiliario y volvi¨® a terreno positivo, los compradores tienen que hacer frente cada ?o y cada trimestre a nuevos encarecimientos. En 2017 la vivienda subi¨® una media del 6,2%, la mayor tasa media anual desde 2007. Adem¨¢s, fue encareci¨¦ndose cada vez a mayor ritmo a medida que avanzaba el a?o.

El primer trimestre de 2018 arranc¨® en positivo, aunque suaviz¨® su subida. ¡°Si bien es inferior al trimestre precedente por primera vez desde mediados de 2016, sigue en unos valores claramente crecientes respecto al mismo periodo del 2017¡±, recalca Ferran Font, director de estudios de Pisos.com. Por tipos de vivienda, el precio de la segunda mano, que supone alrededor del 80% de las ventas, descendi¨® casi un punto, hasta el 6,3%. Mientras que la nueva subi¨® un 5,7% anual, con una bajada de 1,7 puntos respecto al trimestre anterior.

En tasa intertrimestral, el precio medio de la vivienda repunt¨® un 1,4% entre enero y marzo, cinco d¨¦cimas m¨¢s que en el trimestre anterior, pero nueve d¨¦cimas menos que en el primer trimestre de 2017. con aumentos del 2,1 % en el caso de la obra nueva y del 1,3 % en el de la usada, seg¨²n el INE.

Los precios subieron en todas las comunidades aut¨®nomas, aunque la mayor¨ªa disminuy¨® su tasa anual en el primer trimestre de 2018 respecto al trimestre anterior. Los aumentos m¨¢s pronunciados de precios correspondieron a Madrid (+10,2%), Catalu?a (+8,6%) e Islas Baleares (+8,2%). "Los datos muestran que ¡°el comportamiento de los precios es muy dispar seg¨²n las zonas y que comunidades como Madrid y Catalu?a, junto con las islas, van a la cabeza con incrementos interanuales en torno al 10% que ponen en evidencia que el inter¨¦s por la compra de vivienda se concentra en estos n¨²cleos econ¨®micos, demogr¨¢ficos y tur¨ªsticos¡±, se?ala Beatriz Toribio, directora de estudios de Fotocasa. Aun as¨ª, son estas mismas regiones las que registraron los mayores descensos anuales, con bajadas del 1,7 puntos en Madrid y de 1,6 puntos en las otras dos comunidades. Por su parte, las comunidades que m¨¢s incrementaron su variaci¨®n anual fueron Cantabria, Murcia, Castilla-La Mancha y Galicia, con subidas de 1,3, 0,8, 0,3 y 0,3 puntos.

En cambio, todas las regiones presentaron tasas trimestrales positivas en el primer trimestre de 2018, excepto Baleares (-0,1%) y Asturias (0,0%). Los mayores incrementos respecto al trimestre anterior se produjeron en Comunidad de Madrid, Arag¨®n y Cantabria, con subidas del 2,8%, 2,0% y 1,9%, respectivamente.

Abril baja, mayo sube

Al margen de la estad¨ªstica del INE que llega hasta marzo, el mercado ya ha dado a conocer por parte de distintas compa?¨ªas los datos del mes de abril y mayo. El Consejo General del Notariado ha indicado que el precio descendi¨® el 0,9 % en abril en tasa interanual. En mayo, y seg¨²n Tinsa, el precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aument¨® un 4,2% en relaci¨®n al mismo mes del a?o pasado, tras mantenerse sin apenas variaciones respecto al mes de abril. La ca¨ªda acumulada desde m¨¢ximos de 2007 es del 36,7%. La costa se reactiv¨® en mayo y se encareci¨® un 3% en tasa interanual y las capitales y grandes ciudades moderaron su crecimiento, pero siguen estando un 6,8% m¨¢s caras que hace un a?o.

Con respecto a la vivienda de segunda mano, el precio medio en Espa?a subi¨® en mayo un 7,8% interanual y un 0,8% respecto al mes anterior, seg¨²n Idealista. Los datos de Fotocasa reflejan que el precio se situ¨® en mayo en 1.788 euros por metro cuadrado y se increment¨® un 6,4% interanual, la mayor subida en 11 a?os.