Las hipotecas sobre viviendas superan los 125.000 euros de media por primera vez desde 2008

Fueron menos que el mes anterior, pero las m¨¢s elevadas en casi una d¨¦cada. El pasado julio se constituyeron 29.287 hipotecas sobre viviendas seg¨²n datos del INE obtenidos a partir de los registros de propiedad de toda Espa?a. La cifra es un 4,3% inferior al volumen de junio, pero un 14,6% superior a la de hace un a?o. Y en lo que crecieron, tanto en la comparativa mensual como en la interanual, fue en el importe. El valor medio de las hipotecas para viviendas del pasado julio se situ¨® en 125.120 euros. Desde diciembre de 2008, cuando super¨® los 132.000 euros, no se registraba una cifra tan elevada.

El aumento de los importes es constante, con peque?os altibajos, desde 2013, cuando las hipotecas para comprar casa alcanzaron su nivel m¨¢s bajo. Y mientras los precios de la vivienda no dejan de subir, los pr¨¦stamos tambi¨¦n lo est¨¢n haciendo aunque a un ritmo m¨¢s moderado. Los 125.120 euros que, como media, arrojan los datos de julio son un 1% m¨¢s que en junio de este a?o y un 2,1% m¨¢s que la media de julio de 2017.

Cuatro de cada diez hipotecas que se firmaron en julio era a tipo fijo (el 40,1%). Aunque siguen siendo minor¨ªa frente al 59,9% de las hipotecas a inter¨¦s variable, el tipo fijo no deja de conquistar cuota de mercado en los ¨²ltimos tiempos. La cifra de julio de 2018 supone un crecimiento anual del 14,5%. Y la evoluci¨®n se aprecia m¨¢s al alargar la serie estad¨ªstica: en julio de 2015, ni siquiera uno de cada diez titulares de nuevas hipotecas optaba por el inter¨¦s fijo. Pese a que estas siguen siendo m¨¢s caras, el temor a una subida del eur¨ªbor provoca que cada vez m¨¢s hipotecados opten por mantener el tipo estable.?

Por comunidades aut¨®nomas, Madrid (con 5.713), Andaluc¨ªa (5.382) y Catalu?a (5.120) lideran el volumen total de hipotecas constituidas sobre viviendas. Los mayores crecimientos interanuales se registraron sin embargo en Extremadura (38,9%), seguida por la Comunidad Valenciana y La Rioja, que subieron en ambos casos un 28,1%. Todas las comunidades salvo tres (Arag¨®n, Baleares y Pa¨ªs Vasco) mejoraron el dato registrado doce meses antes. Arag¨®n fue la experiment¨® el mayor descenso, un 24%.

Los datos recogidos por el INE ofrecen tambi¨¦n la cifra global de hipotecas constituidas en Espa?a (sumando el total de las constituidas sobre fincas urbanas, sea para uso de vivienda u otros usos, y el de fincas r¨²sticas). En este caso, el volumen total de nuevas hipotecas fue de 40.500, un 3,4% que en junio y un 14,7% m¨¢s que en julio de 2017. El importe medio de todas ellas se situ¨® en 137.766 euros, un 0.6% menos que un a?o antes.