La banca pagar¨¢ el impuesto hipotecario desde el lunes y no se lo podr¨¢ deducir

El presidente del Gobierno, Pedro S¨¢nchez, ya hab¨ªa dejado muy claro el mi¨¦rcoles que nunca m¨¢s los clientes pagar¨¢n en Espa?a el impuesto de actos jur¨ªdicos documentados. Y adem¨¢s se encarg¨® de resaltar que esta era la respuesta del Gobierno al caos generado por la sentencia del Tribunal Supremo del 16 de octubre rectificada el martes por el mismo organismo. El Ejecutivo iba as¨ª al choque con el Supremo y resolv¨ªa el asunto de forma expeditiva con un decreto. Pero adem¨¢s ayer la ministra Montero ampli¨® algunos detalles. El principal es que la banca no podr¨¢ deducirse el gravamen al liquidar el impuesto de sociedades. As¨ª se garantiza que las comunidades seguir¨¢n recibiendo los 2.000 millones de euros que entran en sus arcas cada a?o por este tributo, seg¨²n los c¨¢lculos de la ministra.

En concreto, se cambia el art¨ªculo 29 del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jur¨ªdicos documentados para que no lo pague el cliente. El Gobierno ha descartado por completo la eliminaci¨®n de este impuesto, que es la soluci¨®n que reclama el PP, porque no ve una f¨®rmula alternativa que aporte esos 2.000 millones de euros a las arcas p¨²blicas. La ministra explic¨® que los populares deber¨ªan aclarar de d¨®nde sacar¨ªan ese dinero que se destina a sanidad, educaci¨®n y dependencia. Pablo Casado contest¨® que ellos plantean una reforma completa del sistema de financiaci¨®n auton¨®mico para reajustar todos esos ingresos, aunque sin dar muchos detalles.

El Ejecutivo retoca adem¨¢s el impuesto de Sociedades. El objetivo es que los bancos no usen el pago del impuesto hipotecario para deduc¨ªrselo despu¨¦s en la factura fiscal de Sociedades.

Buena parte de la rueda de prensa tras el Consejo de Ministros estuvo centrada en c¨®mo har¨¢ el Gobierno para controlar que el impuesto no se repercuta a los clientes en los precios de las hipotecas. Montero no fue muy clara. Apel¨® a la nueva Autoridad de Defensa del cliente bancario, que presentar¨¢ m¨¢s adelante la ministra de Econom¨ªa, y velar¨¢ por los derechos de los consumidores ¡°para que no existan cl¨¢usulas abusivas¡±. ?Pero c¨®mo impedir que los bancos, en un mercado libre, suban los precios de las hipotecas, los costes fijos o los diferenciales del eur¨ªbor? Ah¨ª la ministra apel¨® m¨¢s bien a la confianza en el mercado, en los bancos y en su responsabilidad. ¡°Siempre que se habla de un incremento en el esfuerzo que tienen que hacer las empresas o los bancos al pagar m¨¢s impuestos, se dice que se debe repercutir en los ciudadanos. Es una especie de mantra. El Gobierno no cree que eso deba ser as¨ª y espera que los bancos act¨²en siguiendo las reglas del mercado, donde act¨²a la competencia¡±, explic¨®.

Reforma de la ley hipotecaria

Adem¨¢s de este decreto, que no tendr¨¢ en principio problemas para ser convalidado en el Congreso, el Gobierno asegura que llevar¨¢ por la v¨ªa urgente la reforma de la ley de cr¨¦dito hipotecario. El objetivo, ha dicho el Gobierno, es que la tramitaci¨®n dure unos 20 d¨ªas, en lugar de los dos meses habituales.

En realidad esta reforma estaba prevista que se cerrase hace semanas, despu¨¦s de dos a?os de retraso. Pero el conflicto en el Supremo hizo que se aplazase unas semanas m¨¢s a la espera de conocer la decisi¨®n final del alto tribunal. La idea consist¨ªa en que se aprovechase este dictamen para recogerlo en la legislaci¨®n, reflejando apropiadamente toda la distribuci¨®n de los costes. En ese reparto hab¨ªa posiciones muy distintas. Por ejemplo, Podemos exig¨ªa que la banca soportase todos. En estos momentos, el Ministerio de Econom¨ªa ha tomado las riendas de estas conversaciones y negocia con el PP y el PNV para intentar desbloquearla. La ministra Nadia Calvi?o busca evitar una multa de Bruselas por no haber traspuesto la directiva europea.

Entre los aspectos por cerrar queda el tipo de inter¨¦s de demora, que el ministro Luis de Guindos hab¨ªa dejado en torno al 9% y que ahora se pretende reducir. Tambi¨¦n se discute qu¨¦ impago ser¨¢ suficiente para iniciar la ejecuci¨®n de la hipoteca. Guindos lo dej¨® de forma que en la primera mitad de la vida del pr¨¦stamo bastaba con nueve impagos o una cuant¨ªa morosa por valor del 2% del cr¨¦dito. En la segunda mitad, los impagos sub¨ªan a 12 o el 4% de la hipoteca concedida.