Casas que prometen hacer felices a sus due?os

Se vende edificio feliz y saludable". Muy pronto este podr¨ªa ser el argumento comercial para comercializar casas, oficinas, centros comerciales y hasta estadios de f¨²tbol. Una nueva tendencia empieza a dejarse ver por el sector inmobiliario espa?ol. Es la neuroarquitectura, que explica c¨®mo el espacio afecta a la mente. Porque si hay algo seguro es que la arquitectura siempre provoca sensaciones, sean positivas o negativas.

Esta disciplina (creada por dos neurocient¨ªficos, Fred H. Gage y Peter Eriksson, en 1998) propugna que la forma en la que se construyen los edificios puede ayudar al bienestar mental y la felicidad de las personas. Y puede estimular la creatividad, mantener la atenci¨®n y la concentraci¨®n, aumentar la productividad y favorecer la relajaci¨®n. Por ejemplo, los techos altos, seg¨²n la psic¨®loga Joan Meyers-Levy, propician la creatividad, mientras que los bajos favorecen la concentraci¨®n.

En el dise?o de oficinas estos par¨¢metros ya se tienen en cuenta. Hay numerosos estudios que demuestran que la iluminaci¨®n natural y las vistas mejoran la productividad, el rendimiento y la memoria. E incluso que los empleados que m¨¢s luz reciben duermen hasta 46 minutos m¨¢s por la noche, seg¨²n un estudio de varios neurocient¨ªficos en 2014.

En el mercado de la vivienda, Espa?a empieza a coquetear con los primeros proyectos que venden casas felices y saludables, un camino para diferenciarse de la competencia y tambi¨¦n un argumento para vender a precios m¨¢s altos. En Monforte del Cid (Alicante), en torno al golf Font del Llop, se proyecta un complejo de 1.400 viviendas. Ser¨¢ distinto al resto de desarrollos de la zona, donde a¨²n hay unas 13.000 casas sin vender en torno a campos de golf. "Blue Zones Living es el primer proyecto de construcci¨®n en Espa?a centrado exclusivamente en la salud, la calidad de vida y el bienestar de las personas", dice Manuel Fuertes, cient¨ªfico, presidente del grupo Kiatt y responsable para Espa?a de la empresa de transferencia tecnol¨®gica de la Universidad de Oxford, que convierte en productos comercializables los descubrimientos cient¨ªficos. Detr¨¢s del dise?o de esta urbanizaci¨®n hay un equipo multidisciplinar de cientos de colaboradores entre m¨¦dicos, cient¨ªficos, soci¨®logos y neur¨®logos de Londres, Singapur o Hong Kong. "Nuestro cliente, un grupo de gestores inmobiliarios, nos pidi¨® hacer algo distinto a la t¨ªpica casa con jard¨ªn. Vi la oportunidad de plantear un proyecto en el que se tuviera en cuenta la felicidad de las personas", cuenta Fuertes.

Su punto de partida son las blue zones (zonas azules), los cinco lugares del mundo donde la gente vive m¨¢s y es m¨¢s feliz. En Okinawa (Jap¨®n), Icaria (Grecia), Cerde?a (Italia), Loma Linda (California) o la pen¨ªnsula de Nicoya (Costa Rica) es habitual que todos los habitantes cumplan 100 a?os. El proyecto de Alicante trata de replicar las condiciones que se dan en esos lugares donde la esperanza de vida es 20 a?os superior a la media. Pretenden vender sensaciones, adem¨¢s de casas, algo que incrementar¨¢ su precio entre un 4% y un 5%. Y para ello recuperar¨¢n el pueblo tradicional mediterr¨¢neo, donde se fomentan las relaciones sociales. As¨ª lo dice un estudio de la Universidad de Harvard, que sugiere que la gente vive m¨¢s y envejece mejor seg¨²n la fortaleza de esos contactos. Por eso, habr¨¢ muchas zonas de socializaci¨®n, huertos urbanos, granja escuela para ni?os, un vi?edo... "Creamos espacios comunes para los vecinos, cercanos unos de los otros. La idea es conducir a encuentros casuales, no forzados".

Adem¨¢s de la calidad del aire o del agua y la luz, la arquitectura fomentar¨¢ la actividad f¨ªsica con el dise?o de escaleras atractivas que animen a la gente a usarlas. Se esconden los ascensores detr¨¢s de ellas. "Hacemos pasillos interesantes a?adiendo obras de arte, elementos de ocio y vegetaci¨®n", dice Fuertes. Se evitan los grandes espacios abiertos, grises y vac¨ªos entre edificios porque generan sensaci¨®n de soledad y aislamiento. Y se opta por contornos redondeados y esquinas curvas porque ayudan al relax mental. Una vez se ponga en marcha (est¨¢ muy incipiente), el siguiente paso ser¨¢ monitorizar la actividad cerebral de las personas al relacionarse con el espacio.

Otra forma de arquitectura que pone la salud en el centro del proyecto es Haus. Es una manera de construir, creada por la gestora Marcove y el estudio de arquitectura Bailo Rull, que apuesta por aplicar criterios saludables a los espacios con el objetivo de mejorar la vida de las personas y el medio ambiente. Tras varios a?os de investigaci¨®n han hecho realidad su primer proyecto, Espai Natura, una promoci¨®n de 16 viviendas de unos 140 metros cuadrados situadas en Sant Cugat del Vall¨¨s (Barcelona). Dicen crear espacios que respiran. Es la primera construida bajo los par¨¢metros de Haus: optimizaci¨®n de los niveles t¨¦rmicos, bioel¨¦ctricos y lum¨ªnicos; mejoran la calidad del agua y el aire; minimizan el impacto de los campos el¨¦ctricos y magn¨¦ticos, as¨ª como la toxicidad de las pinturas.

Estadios de f¨²tbol

El estudio de arquitectura Fenwick Iribarren, que dise?a la quinta torre de la nueva Castellana y tres estadios de f¨²tbol para el pr¨®ximo Mundial de Qatar (uno de ellos desmontable), tambi¨¦n trabaja en la l¨ªnea de crear buenas sensaciones con sus dise?os. Ha acu?ado el concepto "Blue Architecture", que pone el foco en el bienestar de las personas que habitan o trabajan en sus edificios. Dise?an para estimular todos los sentidos. "Nos dimos cuenta de que todo el mundo pensaba en el planeta, pero nadie se interesaba por el bienestar de las personas que habitan los edificios", explica Mark Fenwick, socio director. Sus edificios piensan, por ejemplo, en la diferencia de g¨¦neros, las sensaciones al entrar al edificio, o en los colores y materiales, que influyen en el ¨¢nimo y la felicidad. Ahora desarrolla una arquitectura pensada especialmente para las necesidades de las mujeres.

Otro impulso a los inmuebles saludables es el certificado Well, del International Well Building Institute, que eval¨²a su impacto en la salud y bienestar de las personas, que pasan el 90% de su tiempo en espacios cerrados. Hay diez conceptos medibles, tanto para viviendas como para hoteles y oficinas: aire, agua, alimentaci¨®n, iluminaci¨®n, movimiento, confort t¨¦rmico, sonido, materiales, mente y comunidad. Castellana 81, en Madrid, es el primer edificio de oficinas en obtenerla en Espa?a. EE UU y China son los pa¨ªses con mayor implantaci¨®n de esta certificaci¨®n, que ha examinado ya 1.000 proyectos desde 2014. En Espa?a hay m¨¢s de 30 edificios en proceso de certificaci¨®n y es el Instituto Tecnol¨®gico de Galicia (ITG) la primera entidad oficial para realizar formaci¨®n en espa?ol para Espa?a y Latinoam¨¦rica.