Baraka reclama 713 millones a BBVA por los derechos de reversi¨®n de la operaci¨®n Chamart¨ªn

El grupo Baraka, del empresario Trinitario Casanova, ha registrado una demanda judicial contra el BBVA y Distrito Castellana Norte (DCN) al que reclama 713 millones de euros por incumplimiento de contrato por derechos de reversi¨®n en la operaci¨®n Chamart¨ªn.

La demanda solicita la apertura de juicio ordinario contra ambas entidades y que se estime ¨ªntegramente para que se condene a BBVA y a DCN, al sostener que "est¨¢n obligadas contractualmente a satisfacer los derechos de reversi¨®n derivados del procedimiento expropiatorio de los recintos ferroviarios de Chamart¨ªn y Fuencarral", seg¨²n detalla el grupo empresarial.

El grupo dirigido por el empresario Trinitario Casanova record¨® que, mediante Baraka Capital Group, adquiri¨® la pr¨¢ctica totalidad de los derechos de reversi¨®n correspondientes a los terrenos donde se planea Madrid Nuevo Norte.

Baraka reclama por v¨ªa judicial que se abone al grupo, como titular de dichos derechos, a una cantidad de 713.786.683,94 euros, importe estimado de la "p¨¦rdida sufrida" por la privaci¨®n de sus derechos de reversi¨®n derivados del referido procedimiento expropiatorio, dada la "imposibilidad de restituci¨®n 'in natura' de las fincas", seg¨²n ha adelantado El Confidencial.

"O subsidiariamente, si se entendiera posible la restituci¨®n 'in natura' de las fincas en su d¨ªa expropiadas, se condene a las citadas mercantiles a renunciar a la titularidad de las mismas que le han sido atribuidas por Renfe (hoy Adif) en virtud del contrato de adjudicaci¨®n de 29 de julio de 1994, devolviendo las mismas a la Administraci¨®n en su d¨ªa expropiante para poder hacer efectivo el derecho de reversi¨®n que sobre dichas fincas ostenta mi representada", expone la demanda.

Desde DCN han indicado en relaci¨®n a esta demanda que siempre ha manifestado que el asunto de los derechos de reversi¨®n est¨¢ "judicialmente cerrado".

Terrenos expropiados hace d¨¦cadas

Fuentes cercanas a la entidad exponen que, sobre este asunto, existen diversas sentencias del Tribunal Supremo, que marcan jurisprudencia desde 2012, relativas a aplicar la nueva ley de 1997 que estipula los derechos de reversi¨®n durante un periodo de diez a?os. En este sentido, apuntan a que el criterio judicial ser¨¢ ¨¦ste (el aplicar vigencia de derechos de reversi¨®n por diez a?os) sobre unos terrenos que fueron expropiados hace d¨¦cadas.

Casanova manifest¨® recientemente su intenci¨®n de acudir a la Justicia si los terrenos que fueron expropiados se desafectan, para reclamar los derechos de los conocidos como reversionistas.

La firma detall¨® que remiti¨® burofaxes a DCN, BBVA y a la propia Merlin para trasladarle que se abstuvieran de negociar la cesi¨®n de los terrenos del ¨¢mbito urban¨ªstico, al entender que los titulares de las parcelas, que fueron en su d¨ªa expropiadas --agrupados en la Asociaci¨®n No Abuso--, son los "leg¨ªtimos" propietarios.

BBVA inform¨® recientemente de que en este momento no contin¨²an las "conversaciones preliminares" con Merlin Properties para entrar en la promotora DCN, donde tiene gran parte de la participaci¨®n, y aseguraba que su inter¨¦s es avanzar en el proceso de aprobaci¨®n del proyecto y garantizar su ¨¦xito.

La entidad se?alaba que, entre los "diversos acercamientos" que se han producido por parte de terceros interesados en Distrito Castellana Norte (conocido como 'Operaci¨®n Chamart¨ªn'), Merlin Properties Socimi "ha mostrado su inter¨¦s en el proyecto, lo que ha derivado en unas conversaciones preliminares que, en este momento, no contin¨²an", seg¨²n comunic¨® a la Comisi¨®n Nacional del Mercado de Valores (CNMV).