Los sindicatos reclaman limitar los precios del alquiler al 30% de los ingresos medios de los hogares

Los sindicatos mayoritarios han lanzado este lunes su propuesta para contener los precios del mercado de la vivienda. Su plan pasa por una acci¨®n inmediata que pasa por establecer a partir de qu¨¦ precios se activar¨ªan los l¨ªmites al alquiler y, a m¨¢s largo plazo, crear un amplio parque p¨²blico de vivienda para alquilar que permita controlar los precios. Para desarrollar estas pol¨ªticas, UGT y CC OO proponen aumentar la partida presupuestaria que se dedica ahora: del equivalente al 0,1% del PIB al 0,3%, unos 4.000 millones, seg¨²n la cuantificaci¨®n que han presentado este lunes.

El mecanismo que proponen las centrales para definir cu¨¢ndo una zona tensionada por los precios del alquiler consiste en dividir el territorio en secciones censales, una propuesta igual a la que maneja el Ministerio de Transportes, en la Ley de Arrendamientos Urbanos. A partir de aqu¨ª, plantean limitar el alquiler cuando los precios se sit¨²an entre el 25% y el 30% de los ingresos medios de las familias y ese precisamente ser¨ªa el precio m¨¢ximo que se establecer¨ªa en la norma. Los datos a emplear proceder¨ªan del INE y del ¨ªndice de referencia del precio del alquiler que prepara el Gobierno.

Esa limitaci¨®n de precios ¡°ser¨¢ temporal y revisable anualmente¡±, seg¨²n se puede leer en el documento sindical, ¡°en tanto persista en una zona determinada la elevada carest¨ªa del alquiler medio en relaci¨®n con el ingreso medio de los hogares¡±.

Viviendas desocupadas

Otro de los ejes que han puesto sobre la mesa los secretarios generales de CC OO, Unai Sordo, y de UGT, y Pepe ?lvarez, es ¡°captar viviendas desocupadas¡± para colocar en el mercado del alquiler. Para ello, reclaman que el Gobierno central ayude a pagar ¡°los seguros de mantenimiento e impago que se contraten¡±. Adem¨¢s, reclaman ¡°gravar fiscalmente¡± las viviendas vac¨ªas que est¨¢n en zonas tensionadas y suprimir beneficios fiscales a las inversiones en ladrillo, entre otras medidas. El objetivo ser¨ªa que la vivienda se convierta en un ¡°bien de uso y deje de ser un bien de inversi¨®n¡±.

A largo plazo, la gran apuesta sindical es el desarrollo de un parque p¨²blico de viviendas en alquiler que haga asequible la vivienda. A este eje es al que se le dedicar¨ªa casi 2.000 millones. En total, ¡°con cifras prudentes¡±, UGT y CC OO han calculado que su paquete de medidas costar¨ªa 3.000 millones de euros. Y todav¨ªa faltar¨ªan otros 1.000 millones para llegar a su demanda para los Presupuestos.

¡°La vivienda se ha convertido en un factor de precarizaci¨®n de la clase trabajadora¡±", ha lamentado Sordo en la presentaci¨®n de la propuesta. ¡°Ha desembocado en una extracci¨®n de rentas enorme¡±. El l¨ªder de CC OO ha llamado la atenci¨®n tambi¨¦n sobre las consecuencias que tiene para la econom¨ªa que el mercado de la vivienda canalice mucho inversi¨®n ¡°porque tiene unas rentabilidades exageradas¡±. ¡°Esta es una cuesti¨®n que viene de lejos y el Gobierno debe dar respuesta. Hay que dejar de hablar y empezar a hacer¡±, ha reivindicado ?lvarez.