La Generalitat Valenciana exonera del pago del alquiler a sus inquilinos afectados por el coronavirus

Mientras el Gobierno sigue debatiendo si extender la moratoria sobre el pago de hipotecas al mercado de los alquileres, algunas administraciones locales y auton¨®micas han tomado la delantera con decisiones sobre aquello donde tienen la competencia: sus propios parques de vivienda. La ¨²ltima en hacerlo ha sido la Generalitat Valenciana, que ha anunciado este viernes que exonerar¨¢ del pago del alquiler durante tres meses a sus inquilinos afectados por la crisis del coronavirus.

Seg¨²n explica el Gobierno auton¨®mico en un comunicado, la Comunidad Valenciana cuenta con algo m¨¢s de 14.000 viviendas. De ellas, 12.676 se dedican a alquileres sociales para personas en riesgo de exclusi¨®n y 1.367 se arriendan en r¨¦gimen de alquiler asequible para colectivos vulnerables. Las ayudas, explican desde la Consejer¨ªa de Vivienda y Arquitectura Bioclim¨¢tica, se articular¨¢n mediante dos procedimientos. El primero de ellos es una suspensi¨®n extraordinaria del recibo del alquiler durante tres meses, comenzando en abril, para aquellos arrendatarios que acrediten que han perdido definitiva o temporalmente el empleo a causa del brote epid¨¦mico, o que sus ingresos han mermado considerablemente. La segunda es una prolongaci¨®n de las bonificaciones temporales que ya existen actualmente hasta que pase la crisis. Es decir, que aquellos que ya no pagan el alquiler o que lo tienen reducido porque estuvieran pasando por una situaci¨®n de dificultad, continuar¨¢n en las mismas condiciones y sus casos no se revisar¨¢n si la bonificaci¨®n caduca entre el 14 de marzo y la fecha en que se supere la actual situaci¨®n de emergencia.

La comunidad presidida por Ximo Puig es as¨ª la segunda en anunciar una medida de este tipo, despu¨¦s de que este mi¨¦rcoles Catalu?a comunicara una medida similar. En ese caso se habl¨® de una ¡°moratoria¡± y se se?al¨® que se estaba estudiando c¨®mo aplicar la medida, dirigida a familias en situaci¨®n de vulnerabilidad que ocupen alguna de las 23.500 viviendas p¨²blicas que tiene la Generalitat catalana. No qued¨® por tanto claro si la v¨ªa ser¨¢ una exoneraci¨®n del pago, como ha decidido la Comunidad Valenciana, o un atraso de las cuotas para cuando mejore la situaci¨®n, una opci¨®n que han adoptado algunas empresas privadas de gesti¨®n de alquileres.

Los Ayuntamientos mueven ficha

Las discrepancias del Gobierno sobre la cuesti¨®n de una moratoria que se aplicar¨ªa sobre todos los alquileres de Espa?a ¡ªeste jueves la vicepresidenta Nadia Calvi?o advirti¨® que una iniciativa as¨ª puede tener consecuencias no deseadas y el vicepresidente Pablo Iglesias indic¨® que est¨¢n buscando ¡°formulas adecuadas¡± para garantizar el derecho a la vivienda¡ª dejan de momento una posible modificaci¨®n de la renta a la expectativa de la una negociaci¨®n sobre las partes. Y ese es el margen que algunas administraciones est¨¢n aprovechando para adoptar medidas sobre sus propias viviendas, que suponen una gota de agua en un oc¨¦ano ya que seg¨²n c¨¢lculos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (el antiguo Fomento) el parque de vivienda social en Espa?a supone entre un 2% y un 3% del total de casas que se arriendan.

A las iniciativas de Catalu?a y la Comunidad Valenciana, se han sumado tambi¨¦n en los ¨²ltimos d¨ªas algunos Ayuntamientos. Entre ellos, el que m¨¢s viviendas gestiona es el de Madrid, que ayer acord¨® en su Junta de Gobierno no girar el recibo del mes de abril a los 6.000 inquilinos de su Empresa Municipal de Vivienda y Suelo. Las medida podr¨ªa extenderse en funci¨®n de la duraci¨®n de la crisis e incluye la voluntad por parte del Consistorio de la capital de no poner en marcha ning¨²n proceso de desahucio sobre su parque de viviendas al menos hasta el 30 de junio.

Las otros dos Ayuntamientos que han iniciado medidas similares son precisamente los de las dos mayores ciudades de la Comunidad Valenciana. El pasado mi¨¦rcoles, el alcalde de Alicante, Luis Barcala (PP), firm¨® un decreto que condona los recibos de alquiler de marzo, abril y mayo a los inquilinos del Patronato Municipal de la Vivienda, que gestiona unas 700 casas. Los tres recibos siguientes (de junio a agosto) se aplazar¨¢n y se prorratear¨¢n en a lo largo de 16 meses. La medida se hizo extensiva a algunas empresas de nueva creaci¨®n que alquilan unos locales municipales. Un d¨ªa despu¨¦s, el Ayuntamiento de Valencia anunci¨® una moratoria para los arrendatarios de Aumsa, su empresa municipal de vivienda, que se aplicar¨ªa en condiciones similares a la moratoria sobre hipotecas acordada por el Gobierno.

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