La filial espa?ola de WeWork perdi¨® 10 millones en 2019 pese a duplicar los ingresos

WeWork Community Workspace S. L., la filial espa?ola de la empresa estadounidense de alquiler de espacios de trabajo WeWork, termin¨® el ejercicio 2019, su segundo completo en Espa?a, con unas p¨¦rdidas de 10,1 millones de euros, un 39% mayores que las del a?o anterior. La empresa increment¨® su actividad en Espa?a, fruto de lo cual duplic¨® con creces sus ingresos, hasta 22,3 millones de euros, pero tambi¨¦n increment¨® mucho los gastos en alquiler de locales y su acondicionamiento, con lo que las p¨¦rdidas aumentaron. Tanto que entr¨® en situaci¨®n de patrimonio neto negativo, lo cual es causa de disoluci¨®n. No obstante, cuenta con el apoyo de su matriz estadounidense, que ya en ese ejercicio le inyect¨® 16,5 millones.

Seg¨²n consta en las cuentas depositadas en el registro mercantil, la filial espa?ola de WeWork, que atraviesa serias dificultades en EE UU, consigui¨® en 2019, antes de la llegada de la pandemia, 22,3 millones de euros en ingresos por el alquiler de espacios de trabajo compartidos u oficinas en Madrid y Barcelona, las dos ciudades en las que opera, y los servicios que presta en ellas. Aunque no especifica el n¨²mero de empleados que ten¨ªa en Espa?a, consta en sus cuentas un gasto de personal de 3,2 millones de euros. Pero los gastos de explotaci¨®n, 24,9 millones, superan con creces los ingresos. Entre estos gastos, los m¨¢s importantes son los de arrendamientos de los espacios que despu¨¦s realquila, que ascienden a 15,5 millones, que se suman a otros 2,2 de reparaciones y conservaci¨®n de dichos espacios.

As¨ª arroja un resultado operativo negativo por 9,6 millones y unas p¨¦rdidas netas de 10,1 millones. No obstante, en la memoria la empresa ya advierte de que las p¨¦rdidas ¡°son, principalmente, resultado de las importantes inversiones requeridas para el crecimiento del negocio, incluyendo el aumento del n¨²mero de localizaciones en las que la opera la Sociedad¡± y que es lo que se espera en los primeros a?os tras la apertura de un nuevo mercado -la filial se constituy¨® en 2017 y 2019 fue solo su segundo ejercicio completo-. ¡°Se esperan considerables p¨¦rdidas durante los primeros a?os, dada la considerable cantidad de gastos de desarrollo y alquiler que se producen en el periodo de tiempo transcurrido entre la apertura de una localizaci¨®n en la que se incurre en gastos, hasta que esta es capaz de generar ingresos¡±, advierte la memoria. No obstante, afirma que la empresa ¡°est¨¢ focalizada en un crecimiento a largo plazo¡± y ¡°espera obtener beneficios al largo plazo¡±.

El caso es que las p¨¦rdidas de 2019 y las de 2018 ponen a la sociedad en situaci¨®n de patrimonio neto negativo (-2,1 millones), seg¨²n consta en el balance. Los 10,1 millones se suman a los 8,6 millones de p¨¦rdidas acumuladas en la partida de resultados de a?os anteriores, con lo que superan los 16,5 millones que la matriz estadounidense ingres¨® a la espa?ola en el ejercicio 2019. Como recuerda la empresa, a cierre de 2019 se encontraba en causa de disoluci¨®n, al situarse el patrimonio neto por debajo de la mitad del capital social (5.000 euros). Pero la matriz estadounidense, como consta en la memoria ¡°ha confirmado su voluntad y capacidad de proporcionar apoyo financiero continuo para que la Compa?¨ªa cumpla con sus obligaciones a medida que vayan venciendo, y para que contin¨²e sus operaciones en el a?o siguiente¡±.