Evergrande esquiva la quiebra tras pagar los intereses millonarios de un bono

Evergrande, el gigante inmobiliario chino, ha conseguido evitar la quiebra, al menos por ahora. Este viernes, seg¨²n medios estatales, ha depositado el pago de 83,5 millones de d¨®lares (72 millones de euros) en intereses pendientes desde hace un mes correspondientes a un bono offshore, una jornada antes de que venciera el periodo de gracia de 30 d¨ªas.

El desembolso representa un alivio para los inversores internacionales, que tem¨ªan que la compa?¨ªa, la inmobiliaria m¨¢s endeudada del mundo y que arrastra obligaciones por valor de unos 305.000 millones de d¨®lares pudiera incurrir esta semana en su primer impago formal. Hasta ahora, Evergrande parec¨ªa haber decidido dar prioridad en la devoluci¨®n de sus deudas a sus acreedores nacionales. El grupo no ha hecho a¨²n declaraciones sobre el pago.

Las Bolsas reaccionaron con optimismo. En Hong Kong, la cotizaci¨®n de los t¨ªtulos de la promotora con sede en Shenzhen sub¨ªa un 4,3%, despu¨¦s de haber llegado a caer el d¨ªa anterior un 12,5% tras el anuncio de la rescisi¨®n de un acuerdo para la venta de la mayor¨ªa de las acciones de su subsidiaria de administraci¨®n de fincas, Evergrande Property Services, a su rival hongkonesa Hopson. En Jap¨®n, el ¨ªndice Nikkei se elevaba un 0,34%.

Pese al anuncio del pago de los intereses, adelantado por el peri¨®dico financiero estatal Securities Times, Evergrande contin¨²a afrontando problemas inmediatos y siendo motivo de preocupaci¨®n para los analistas e inversores, entre crecientes se?ales de contagio en el sector de la vivienda. La semana pr¨®xima vencer¨¢ el pago de otros 47,5 millones de d¨®lares en intereses de otro bono en divisa extranjera. Seg¨²n la agencia Fitch, entre octubre y diciembre ha de devolver 721 millones de d¨®lares en bonos denominados en d¨®lares y 436 millones de yuanes (58,6 millones de euros) en bonos nacionales.

La compa?¨ªa, un gigante con inversiones en los sectores m¨¢s variopintos, comenz¨® a registrar problemas de liquidez despu¨¦s de que el a?o pasado el Gobierno chino impusiera una serie de medidas para controlar el preocupante nivel de deuda en el sector inmobiliario, y que impidieron que el grupo pudiera recurrir a nuevos cr¨¦ditos. Ello le ha llevado a incumplimientos en sus pagos con algunos proveedores y contratistas, y a la paralizaci¨®n de obras. En la actualidad tienen pendientes de terminar cerca de 1,5 millones de viviendas.

¡°A la luz de las dificultades, los desaf¨ªos y las incertidumbres a la hora de mejorar su liquidez, no hay garant¨ªa de que el grupo podr¨¢ cumplir sus obligaciones financieras¡±, indicaba la promotora el jueves en el comunicado en el que anunciaba el fracaso de la operaci¨®n con Hopson, que le hubiera reportado 2.600 millones de d¨®lares.

Desde finales de septiembre, al menos cinco inmobiliarias han confirmado incumplimientos en sus pagos, solicitado pr¨®rrogas o visto c¨®mo las agencias especializadas rebajaban la calificaci¨®n de sus bonos. El jueves, otra compa?¨ªa, Modern Land, ha anunciado que retira su plan de pagar una parte y buscar una pr¨®rroga para el resto de la devoluci¨®n de un bono por valor de 250 millones de d¨®lares, que expiraba el pr¨®ximo 25 de octubre.

En septiembre, un mes tradicionalmente propicio para las ventas de vivienda, las adquisiciones han ca¨ªdo este a?o un 17% interanual, y el precio de los pisos de nueva construcci¨®n ha ca¨ªdo ligeramente, un 0,08%, el primer descenso en seis a?os.

En un foro financiero el pasado mi¨¦rcoles, el viceprimer ministro Liu He, el hombre de confianza del presidente chino Xi Jinping para cuestiones econ¨®micas, subrayaba que pese a ¡°problemas individuales¡± en el sector inmobiliario, los riesgos se encuentran en general bajo control.