Amancio Ortega cierra la compra de un enorme centro log¨ªstico de 220.000 metros cuadrados en Dallas
La operaci¨®n forma parte del paquete de siete activos de distribuci¨®n que pact¨® adquirir en julio
Ya es oficial. Ponte Gadea Compass, filial de Pontegadea, el grupo inversor de Amancio Ortega, ha inscrito en los registros la adquisici¨®n del Dallas Global Industrial Center. Se trata de un gran centro log¨ªstico operado por Home Depot compuesto por cuatro almacenes que suman algo m¨¢s de 220.000 metros cuadrados sobre un enorme terreno de 615.000 metros cuadrados, la superficie equivalente a m¨¢s de 80 campos de f¨²tbol. Es el activo log¨ªstico m¨¢s importante de la cartera de siete propiedades que acord¨® adquirir en julio por un total de 905 millones de d¨®lares.
El cierre de la compra de las otras seis propiedades se produjo antes, pero quedaban flecos para el traspaso de esta s¨¦ptima propiedad. Seg¨²n la informaci¨®n depositada en los registros p¨²blicos de Dallas (Texas), la operaci¨®n se cerr¨® el pasado 20 de septiembre, aunque ha sido inscrita recientemente.
La informaci¨®n del registro muestra que el complejo se compone de un primer centro de distribuci¨®n de 1,5 millones de pies cuadrados (140.000 metros cuadrados), otro de 799.000 pies cuadrados (74.000 metros cuadrados), un almac¨¦n adicional de 5.000 metros cuadrados y otro edificio auxiliar de 3.000 metros cuadrados.
Los documentos muestran dos referencias de valoraci¨®n, una de 144 millones de d¨®lares y otra de 169 millones de d¨®lares, pero se trata de una especie de valor catastral a la hora de establecer los impuestos a pagar por la propiedad. En los documentos no figura el precio de la transacci¨®n. En agosto de 2020 esa misma propiedad se traspas¨® por 246,7 millones de d¨®lares a un consorcio en el que participaba el grupo inmobiliario Vereit, luego adquirido por el gigante Realty Income.
El nuevo propietario decidi¨® poner a la venta siete inmuebles log¨ªsticos que formaban parte de la cartera de Vereit para reducir deuda y deshacer esa herencia fruto de la fusi¨®n. El fundador de Inditex aprovech¨® la ocasi¨®n y los compr¨® en bloque, como adelanto EL PA?S. Realty Income comunic¨® a la Comisi¨®n del Mercado de Valores de Estados Unidos (la SEC) que se hab¨ªa producido ya la venta de seis de las siete propiedades y que se esperaba cerrar la s¨¦ptima venta dentro del tercer trimestre, como finalmente ha sucedido.
La compra la ha canalizado la sociedad Ponte Gadea Compass, con sede en Miami, filial de Pontegadea, el grupo inversor de Amancio Ortega.
Se trata de siete centros log¨ªsticos estrat¨¦gicamente situados con contratos de larga duraci¨®n alquilados a empresas de primera fila: Amazon, Fedex TJX, Home Depot y Nestl¨¦. Por separado, ya constituyen inversiones importantes, pero se negociaron en conjunto en la mayor operaci¨®n ¡ªinmobiliaria o en cualquier otro sector¡ª llevada a cabo por la sociedad patrimonial de Ortega, por un importe de 905 millones de d¨®lares. Las inversiones est¨¢n en cinco Estados: Texas, Pensilvania, Wisconsin, Carolina del Sur, Virginia y Tennessee.
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