Amancio Ortega cierra la compra de un rascacielos de viviendas en Nueva York por 487,5 millones de d¨®lares

Amancio Ortega suma y sigue en su apuesta inmobiliaria por Estados Unidos. El fundador de Inditex ha cerrado la compra de un rascacielos de viviendas para el alquiler en el n¨²mero 19 de la calle Dutch, en pleno Manhattan, seg¨²n ha comunicado a los registros de la propiedad de Nueva York. La compra se ha cerrado en 487,5 millones de d¨®lares (unos 496 millones de euros al cambio actual), seg¨²n el documento al que ha tenido acceso EL PA?S. Adem¨¢s, Ortega ha tenido que pagar a la ciudad otros 15,9 millones en impuestos de transmisiones.

En verano pasado trascendi¨® que Pontegadea, el brazo inversor del empresario, manten¨ªa negociaciones avanzadas para la compra. La operaci¨®n se cerr¨® definitivamente el 23 de septiembre y la documentaci¨®n fue depositada en los registros p¨²blicos de la ciudad el pasado viernes, 30 de septiembre. La compra la ejecuta una sociedad creada ex profeso, Ponte Gadea Dutch, domiciliada en Miami, y el contrato de compra lo ha rubricado Patricia Alonso, la responsable de Pontegadea en Estados Unidos.

El inmueble, en el n¨²mero 19 de Dutch Street, es un rascacielos de 64 plantas y 234 metros de altura con una superficie cercana a los 28.000 metros cuadrados. Tiene 483 viviendas. En su p¨¢gina web, solo figuran disponibles ocho de ellas en este momento, con precios que van desde los 3.644 d¨®lares mensuales para un peque?o estudio hasta los 6.402 d¨®lares de un apartamento de un dormitorio y un ba?o en una de las plantas altas. No figura disponible ning¨²n piso de mayor tama?o.

El rascacielos se sit¨²a en pleno distrito financiero de Nueva York, cerca del World Trade Center, donde se ubicaban las destruidas Torres Gemelas y hoy se levanta el edificio m¨¢s alto de la ciudad. Es un edificio de lujo con todo tipo de servicios.

Se trata de la primera inversi¨®n de Ortega en Estados Unidos en el negocio residencial, aunque con unas caracter¨ªsticas particulares por tratarse de un edificio de lujo de elevados alquileres. Lo m¨¢s habitual para Pontegadea es la compra de edificios de oficinas. En la actualidad, negocia la compra en Dubl¨ªn de la que ser¨¢ la sede de Meta (el grupo due?o de Facebook) en la regi¨®n Emea (Europa, Oriente Medio y ?frica), un espacio empresarial bautizado como Fibonacci Square y desarrollado por el grupo irland¨¦s Ronan.

La mayor operaci¨®n de Pontegadea

La firma de inversi¨®n de la mayor fortuna espa?ola y una de las mayores del mundo est¨¢ diversificando su cartera en los ¨²ltimos a?os. Aparte de inversiones en firmas de energ¨ªa y de infraestructuras, tambi¨¦n est¨¢ abri¨¦ndose a nuevas oportunidades en el sector inmobiliario. Una prueba de ello es la compra de este rascacielos en Manhattan. Otra, su reciente incursi¨®n en inmuebles de log¨ªstica, tambi¨¦n en Estados Unidos.

Como adelant¨® EL PA?S, Amancio Ortega ha cerrado este verano la compra en bloque de siete centros log¨ªsticos de empresas de primera fila por 905 millones de d¨®lares. Se trata de inmuebles de distribuci¨®n estrat¨¦gicamente situados y que cuentan con contratos de alquiler de larga duraci¨®n a empresas punteras: Amazon, Fedex TJX, Home Depot y Nestl¨¦. Al negociarse en conjunto, ha sido la mayor operaci¨®n ¡ªinmobiliaria o en cualquier otro sector¡ª llevada a cabo por la sociedad patrimonial de Ortega. Esas inversiones log¨ªsticas est¨¢n en seis Estados: Texas, Pensilvania, Wisconsin, Carolina del Sur, Virginia y Tennessee.