Una jueza paraliza las obras del complejo tur¨ªstico de lujo de Sandra Ortega en Portugal

El primer rev¨¦s judicial que ha sufrido el proyecto tur¨ªstico de lujo que promueve Sandra Ortega Mera, la primog¨¦nita de Amancio Ortega, en la costa de Portugal ocurri¨® la semana pasada. La jueza del Tribunal Administrativo y Fiscal de Beja, Ana Casa Branca, orden¨® la paralizaci¨®n provisional de las obras que se est¨¢n ejecutando para este complejo de 506 camas en la pen¨ªnsula de Tr¨®ia, una lengua de dunas formada junto a la desembocadura del r¨ªo Sado, en el sur del pa¨ªs, y que pertenece al municipio de Gr¨¢ndola. La suspensi¨®n cautelar se dict¨® en respuesta a la admisi¨®n de la providencia presentada por la Plataforma Dunas Livres, que re¨²ne a una decena de organizaciones que se oponen a la destrucci¨®n del que consideran el ¨²ltimo tramo de litoral virgen de Portugal.

En su despacho, la jueza ordena a la C¨¢mara Municipal de Gr¨¢ndola que impida la continuidad de las obras de urbanizaci¨®n, pero estas se mantienen de momento. Hasta la tarde del martes ni el municipio ni la promotora hab¨ªan recibido la notificaci¨®n judicial, seg¨²n declararon a EL PA?S. La empresa se?al¨® que proseguir¨¢n mientras no tengan el mandamiento del tribunal. Dunas Livres, que est¨¢ financiando su pleito gracias a un crowdfunding, tiene previsto solicitar la paralizaci¨®n definitiva a continuaci¨®n.

La conocida como Costa Azul comprende un tramo de playas, dunas y paisajes de 40 kil¨®metros desde Tr¨®ia hasta Melides, que famosos y millonarios frecuentan cada vez m¨¢s. El v¨ªdeo que grab¨® Madonna cabalgando sobre un caballo andaluz por uno de los arenales lo certific¨® definitivamente como para¨ªso para estrellas. Entre los motes que han hecho fortuna en los ¨²ltimos tiempos para referirse al ¨¢rea sobresale el de los Hamptons europeos. Y entre los proyectos tur¨ªsticos para ricos construidos o en desarrollo figuran el hotel del dise?ador de zapatos Christian Louboutin, el complejo tur¨ªstico del actor George Clooney y el multimillonario Mike Meldman o la urbanizaci¨®n de Claude Berda, una de las mayores fortunas de Francia y gran impulsor del turismo de lujo en Portugal.

Sandra Ortega, a trav¨¦s de su sociedad Rosp Corunna, compr¨® por 50 millones de euros 340 hect¨¢reas en la pen¨ªnsula de Tr¨®ia a la empresa lusa Sonae Capital en diciembre de 2016. Sobre los terrenos exist¨ªan ya planes aprobados por la C¨¢mara Municipal de Gr¨¢ndola que permit¨ªan una edificaci¨®n de 152.000 metros cuadrados en tres unidades. Una de ellas inclu¨ªa un campo de golf a pesar de estar enclavada en parte en la Reserva Natural del Estuario del Sado.

Para desarrollar la promoci¨®n tur¨ªstica, Sandra Ortega se asoci¨® al empresario portugu¨¦s Jos¨¦ Ant¨®nio Uva, que tiene una participaci¨®n minoritaria en el proyecto. Para cada una de las unidades urban¨ªsticas se constituy¨® una empresa (Ferrado Na Comporta I, II y III) en septiembre de 2016 en Lisboa. Su capital social es de un euro. Uva, que hab¨ªa trabajado como inversor en Londres, promovi¨® la rehabilitaci¨®n de la herdade S?o Louren?o do Barrocal en Monsaraz, un hotel rural alentejano celebrado como el perfecto ejemplo de conservaci¨®n y refinamiento que atrae al segmento de lujo.

El proyecto Na Praia, que ocupa unas 98 hect¨¢reas, incluye un hotel y tres aldeas de cinco estrellas, dos equipamientos deportivos y de ocio con spa, gimnasio, piscina, pista de tenis y un helipuerto. La finalizaci¨®n de las obras estaba prevista para 2024. La Plataforma Dunas Livres sostiene que afecta a h¨¢bitats de alto valor ecol¨®gico y que perjudicar¨¢ ¨¢reas colindantes que disponen de figuras de protecci¨®n como la Reserva Natural del Estuario del R¨ªo Sado, la Red Natura 2000 o la declaraci¨®n de Sitio RAMSAR, que distingue los humedales de importancia internacional. Por su parte, la empresa asegura que las obras se desarrollan fuera de la Red Natura 2000 y que tampoco da?an las dunas primaria o secundaria. ¡°El proyecto interviene sobre una faja dunar m¨¢s apartada del oc¨¦ano, las dunas interiores (paleodunas) y no impide el acceso p¨²blico a la franja costera frontal¡±, explicaron por correo electr¨®nico. La promotora destaca que el complejo ha renunciado al campo de golf y al 80% de la edificabilidad permitida en los planes aprobados por el ayuntamiento en 2012. Las camas se han rebajado en un 85% (de 3.242 autorizadas a 504).

Declaraciones ambientales

En agosto de 2019, Na Praia recibi¨® la declaraci¨®n ambiental favorable ¡°condicionada¡± de la Comisi¨®n de Coordinaci¨®n y Desarrollo Regional del Alentejo. A pesar de apreciar ¡°impactos negativos muy significativos de magnitud elevada¡± de la urbanizaci¨®n sobre sistemas ecol¨®gicos y sobre riesgos de la din¨¢mica costera, el organismo le dio luz verde al considerar que eran ¡°susceptibles de minimizaci¨®n¡±. A favor destacaron, adem¨¢s, la construcci¨®n de un helipuerto para la evacuaci¨®n urgente de enfermos en una zona que dista m¨¢s de 50 kil¨®metros del hospital m¨¢s cercano. La ¨²nica medida compensatoria exigida en esta declaraci¨®n fue la recuperaci¨®n de 100 hect¨¢reas en la Reserva Natural del Estuario del R¨ªo Sado con la eliminaci¨®n de especies invasoras. La empresa asegura que ya ha erradicado eucaliptos y acacias plantados en las ¨²ltimas d¨¦cadas en unas 200 hect¨¢reas y que reintroducir¨¢ especies propias de la zona como el zimbro gallego.

Sin embargo, en el proceso administrativo posterior (la Decisi¨®n sobre la Conformidad Ambiental del Proyecto de Ejecuci¨®n) se emiti¨® una resoluci¨®n desfavorable inicialmente ¡°previ¨¦ndose la destrucci¨®n de ¨¢reas de importancia excepcional en t¨¦rminos de h¨¢bitats y flora¡±. La promotora decidi¨® entonces rebajar de 584 a 506 camas la dimensi¨®n del complejo y suprimi¨® actuaciones que afectaban directamente a una zona RAMSAR para recibir luz verde, lo que ocurri¨® en la segunda Decisi¨®n sobre Conformidad Ambiental.

En enero de 2022 comenzaron las obras. ¡°Si sigue adelante el plan urban¨ªstico, esta zona dejar¨¢ de ser el ¨²ltimo gran trozo de costa salvaje de Portugal y tal vez de Europa. Queremos pararlo porque est¨¢ destruyendo 200 hect¨¢reas de terreno cubierto por especies protegidas¡±, lamenta Maria Santos, portavoz de la plataforma Dunas Livres. ¡°No tiene sentido, viene de un plan de urbanizaci¨®n de la d¨¦cada de los sesenta, est¨¢ desfasado¡±, afirma Santos, muy cr¨ªtica con la postura ¡°connivente¡± de las instituciones portuguesas hacia el complejo Na Praia.

Dunas Livres asegura que tuvo que presionar a trav¨¦s de un organismo p¨²blico para lograr acceder al proyecto tur¨ªstico presentado en la C¨¢mara Municipal de Gr¨¢ndola, que le exigi¨® 1.180 euros por la copia de los documentos. ¡°En cuanto a la Agencia de Medio Ambiente, trabaja contra el medio ambiente y a favor de los intereses econ¨®micos¡±, reprocha Santos.

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