El portal Pisos.com aprovecha el tir¨®n del ladrillo y gana un 35% m¨¢s en 2022

Espa?a certific¨® en 2022 el mejor ejercicio inmobiliario en 15 a?os. Y conforme el n¨²mero de casas que cambiaban de manos se elevaba hasta niveles desconocidos desde 2007, los portales de anuncios de casas tambi¨¦n vieron crecer su negocio. No fue una excepci¨®n Habitatsoft, que a trav¨¦s de Pisos.com se ha hecho un hueco ...

Espa?a certific¨® en 2022 el mejor ejercicio inmobiliario en 15 a?os. Y conforme el n¨²mero de casas que cambiaban de manos se elevaba hasta niveles desconocidos desde 2007, los portales de anuncios de casas tambi¨¦n vieron crecer su negocio. No fue una excepci¨®n Habitatsoft, que a trav¨¦s de Pisos.com se ha hecho un hueco en un sector dominado en Espa?a por los gigantes Adevinta (Fotocasa, Milanuncios, Habitaclia¡­) e Idealista. Aunque sus cifras se encuentran lejos de las de estos, la web de clasificados que forma parte del grupo Vocento elev¨® el a?o pasado su facturaci¨®n por encima de los 11,5 millones, un 9% m¨¢s que en 2021. Y todav¨ªa creci¨® m¨¢s su beneficio, que avanz¨® un 35% al pasar de 1,02 millones hace dos ejercicios a 1,38 millones el a?o pasado.

Habitatsoft, seg¨²n recogen sus ¨²ltimas cuentas anuales presentadas en el registro mercantil, tiene el 100% de su negocio en Espa?a y ¡°la mayor¨ªa¡± de sus ingresos ¡°contin¨²an proviniendo del servicio de suscripciones de anuncios por parte de los profesionales inmobiliarios en el portal www.pisos.com¡±. El portal reconoce tener una media mensual de 3,2 millones de usuarios ¨²nicos en el informe de gesti¨®n, un dato que pocas veces dan este tipo de webs ya que suelen proteger sus audiencias con celo. Se tratar¨ªa, en cualquier caso, de una cifra inferior a la de sus mayores competidores, ambos dominados con capital extranjero y con facturaciones anuales que superan los 100 millones anuales (m¨¢s de 200 en el caso de Adevinta Spain, aunque sumando webs no inmobiliarias como Infojobs o Coches.net).

Con sede en Granollers (Barcelona), Habitatsoft S. L. se fund¨® en 1998. En 2006 entr¨® en el accionariado Desarrollo de Clasificados S.L., que pertenece al grupo Vocento (editor de Abc y una quincena de peri¨®dicos regionales) y actualmente posee todo el capital de la compa?¨ªa. La publicidad del portal se comercializa a trav¨¦s de Desarrollo de Clasificados y de las empresas que se dedican a ello en los diferentes medios del grupo. Adem¨¢s de las oficinas en Catalu?a, la compa?¨ªa cuenta con una delegaci¨®n en Madrid. En ambos casos alquila locales en los que opera, pagando el a?o pasado una cifra superior a los 78.000 euros en arrendamientos y c¨¢nones.

A cierre de 2022, la sociedad ten¨ªa 89 empleados, cuatro m¨¢s que un a?o antes. El gasto en salario creci¨® ligeramente desde los 2,98 millones de 2021 a los 3,05 millones del ejercicio pasado. No obstante, por el menor desembolso en indemnizaciones y otros gastos, la partida de personal baj¨® de los cuatro millones el a?o pasado (3,97 millones concretamente), una marca que hab¨ªa superaron en el a?o previo. Los sueldos de la alta direcci¨®n (compuesta por dos hombres, entre los que no se incluyen los tres administradores de la empresa) crecieron un 26% al pasado de unos 178.000 euros a m¨¢s de 225.000.

Pese a la pujanza del sector el a?o pasado, las cuentas dejan rastro de otros tiempos no tan favorables. Los administradores de la sociedad, por ejemplo, proponen distribuir todo el beneficio de 2022 a resultados negativos de ejercicios anteriores. Y el informe de gesti¨®n de cuenta de un balance negativo de 1,1 millones en el fondo de maniobra del que dispon¨ªa la empresa a 31 de diciembre de 2022. Se trata de un concepto que refleja dificultades de liquidez para hacer frente a la marcha operativa de las empresas, pero Habitatsoft considera que no compromete su principio de empresa en funcionamiento por disponer de importes de 4,3 millones de activo no corriente en la tesorer¨ªa del Grupo Vocento. ¡°La sociedad goza de una situaci¨®n patrimonial equilibrada gracias al apoyo del Socio ?nico¡±, se?ala el informe de gesti¨®n, en el que los administradores reflejan adem¨¢s su perspectiva positiva para este 2023, en el que esperan un crecimiento del resultado operativo (ebitda) del 18%.

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