El eur¨ªbor bajar¨¢ en mayo, abaratando las hipotecas por segundo mes consecutivo

El eur¨ªbor a doce meses, el indicador m¨¢s utilizado para calcular las hipotecas variables en Espa?a, cerrar¨¢ mayo previsiblemente a la baja, con una tasa media del entorno del 3,67%, y abaratar¨¢ por segunda vez consecutiva las cuotas de estos cr¨¦ditos que se revisen anualmente.

Seg¨²n datos de mercado, el eur¨ªbor alcanza de forma provisional en mayo una tasa media del 3,667%, inferior al 3,703% de abril, cuando baj¨® tras dos meses consecutivos de ascensos, y redujo las hipotecas variables con revisi¨®n anual por primera vez en m¨¢s de dos a?os.

En mayo, el indicador registrar¨¢ su segundo retroceso en tasa interanual, ya que hace un a?o, en mayo de 2023, se situ¨® en el 3,862%.

Esto se traduce en que las cuotas de los hipotecados que revisen su inter¨¦s de forma anual registrar¨¢n nuevamente una rebaja en sus cuotas.

¡°Si bien por el momento estas rebajas todav¨ªa son peque?as, lo importante es el cambio de tendencia del indicador¡±, destacan los analistas de la fintech Ebury.

Como consecuencia, en el caso de una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 a?os y un inter¨¦s del 1% m¨¢s el eur¨ªbor, la rebaja ser¨¢ de unos 16 euros al mes, o 192 euros al a?o.

En el caso de una hipoteca media de 300.000 euros con las mismas condiciones que la anterior, el ahorro ser¨¢ de unos 33 euros mensuales, o 396 euros anuales.

Ebury explica que la gran pregunta ahora es qu¨¦ ocurrir¨¢ con el eur¨ªbor en los pr¨®ximos meses, y a?aden que como siempre, esto depender¨¢ de la evoluci¨®n de los tipos de inter¨¦s de referencia del Banco Central Europeo (BCE).

En su reuni¨®n de abril, el BCE mantuvo los tipos sin cambios, pero ¡°podr¨ªa ser la ¨²ltima vez, ya que el banco central dej¨® claro a los mercados que est¨¢ dispuesto a relajar la pol¨ªtica monetaria en su pr¨®xima reuni¨®n de junio¡±, a?aden.

Actualmente los mercados asignan aproximadamente una probabilidad del 90% a un primer recorte de tipos en junio, y las previsiones de Ebury son similares. Creen que el entorno es el adecuado para que el BCE empiece a relajar su pol¨ªtica monetaria.

¡°As¨ª las cosas, cada vez parece m¨¢s claro que las buenas noticias para los hipotecados llegar¨¢n a partir de junio, ya que junto con los recortes de tipos del BCE se producir¨¢ una ca¨ªda significativa del eur¨ªbor¡±, a?aden los mismos expertos, para quienes la cuesti¨®n clave ahora es el ritmo de los recortes m¨¢s all¨¢ de junio, que a su vez depender¨¢n de los pr¨®ximos datos, sobre todo los de inflaci¨®n.

Los mercados prev¨¦n aproximadamente 75 puntos b¨¢sicos de recortes este a?o, es decir, un primer recorte de 25 puntos b¨¢sicos en junio seguido de otros dos de la misma magnitud, algo que, en su opini¨®n, parece ¡°realista¡±.

Sin embargo, advierten de que, si los pr¨®ximos datos de inflaci¨®n vuelven a sorprender al alza, el BCE podr¨ªa adoptar un ritmo m¨¢s lento de recortes este a?o.

A corto plazo, esperan que el eur¨ªbor cotice en un rango del 3,6%-3,7%, y a m¨¢s largo plazo, ven muy probable que comience a caer de manera significativa a partir de junio, momento en el que el BCE emprender¨¢ su ciclo de flexibilizaci¨®n¡±.

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