Vecinos de viviendas tur¨ªsticas en Barcelona: ¡°Hab¨ªa que poner freno a estos pisos¡±

Nuria Escurriol, una vecina ¡°de las de toda la vida¡± de la Barceloneta, es una de las testigos de la transformaci¨®n de su barrio. Este antiguo enclave pesquero de Barcelona ha pasado de ser un refugio de familias humildes ¡ªque conviv¨ªan en pisos de apenas 25 metros cuadrados¡ª a convertirse en la joya de la corona para los especuladores tur¨ªsticos. La lucha contra los apartamentos tur¨ªsticos comenz¨® en la Barceloneta en 2014, cuando los excesos de los visitantes empezaron a molestar y el precio de los alquileres se dispar¨® expulsando a los vecinos de siempre. Escurriol sufre todos estos cambios: ¡°Ahora vives con una inseguridad constante porque no sabes qui¨¦n duerme en el piso de al lado. Vienen de madrugada borrachos y te llaman al interfono porque no saben ni d¨®nde tienen las llaves. Vomitan en la escalera d¨ªa s¨ª y d¨ªa tambi¨¦n. Es horrible¡±, relata. El calvario es tal que Escurriol, como muchos otros vecinos, no termina de creer que el alcalde Jaume Collboni pueda cerrar todos los pisos tur¨ªsticos en 2028. ¡°Con la cercan¨ªa de la Copa del Am¨¦rica estamos viendo alquileres de 25.000 euros al mes. Es una barbaridad. Los vecinos de toda la vida llevamos a?os siendo expulsados y, adem¨¢s, enga?an a los que vienen a alquilar. No s¨¦ c¨®mo arreglar¨¢n todo esto de la noche a la ma?ana¡±, duda.

La teniente de alcalde de Vivienda, Laia Bonet, afirm¨® este s¨¢bado en la radio p¨²blica catalana que los cerca de 10.000 pisos con licencia tur¨ªstica que hay en Barcelona dejar¨¢n de ser legales en noviembre de 2028. ¡°La prioridad n¨²mero uno de la ciudad es el acceso a la vivienda. Tenemos que activar muchas herramientas para conseguir ese objetivo y una de ellas es que esos 10.000 pisos vuelvan a la bolsa de vivienda¡±, argumenta Bonet. A?ade que en 2014 hab¨ªa adem¨¢s 6.000 pisos tur¨ªsticos sin licencia, cuyo n¨²mero ha ido reduci¨¦ndose gracias a las inspecciones y denuncias practicadas por el Consistorio.

Las inmobiliarias que viven del alquiler de apartamentos todav¨ªa no hab¨ªan digerido la noticia ¡ªcomunicada el viernes por el propio alcalde, Jaume Collboni¡ª este s¨¢bado. En la agencia Barceloneta Premium, una de las dependientas se mostr¨® sorprendida ante las preguntas de EL PA?S: ¡°No est¨¢bamos al corriente, pero es un error porque Barcelona es una ciudad eminentemente tur¨ªstica¡±. Irina Parkhomenko, fundadora de la agencia inmobiliaria Uniko Real Estate, tambi¨¦n expres¨® sus dudas: ¡°No creo que afecte a nuestro negocio porque, si realmente no permiten los alquileres tur¨ªsticos, los propietarios vender¨¢n o encargar¨¢n otros alquileres. Aqu¨ª quien sale beneficiado son los hoteles que se quedan sin competencia¡±. Parkhomenko es incr¨¦dula: ¡°Creo que 10.000 pisos no mejorar¨¢n mucho el parque de vivienda, de la misma manera que poner un tope al precio del alquiler no ha solucionado el problema del acceso¡±.

Jordi Gir¨®, presidente de la asociaci¨®n de vecinos de la Vila Ol¨ªmpica, uno de los barrios con mayor renta per c¨¢pita de Barcelona, apoya la medida: ¡°En 2016 ten¨ªamos 290 pisos tur¨ªsticos en el barrio, pero en 2018 ya eran 400. Hab¨ªa que ponerle freno y todo lo que sea regular el turismo es positivo. Aun as¨ª, esto va a ser largo e imagino que los afectados llevar¨¢n el asunto a los tribunales¡±, vaticina.

Mart¨ª Cus¨®, vecino del barrio G¨°tic y miembro de la plataforma Resistim el G¨°tic, as¨ª como de la Asamblea de Barrios por el Decrecimiento Tur¨ªstico (ABDT), considera acertada la eliminaci¨®n de los pisos vacacionales, aunque con reservas: ¡°En el G¨°tic hay 260 licencias de viviendas tur¨ªsticas y operan otros 300 de forma ilegal. La medida de eliminarlos es acertada, pero creemos que no garantiza el acceso a la vivienda de los vecinos¡±. Cus¨® concluye: ¡°La mayor¨ªa de las licencias est¨¢n en manos de empresas o multipropietarios. Si les proh¨ªben el alquiler tur¨ªstico, pueden acabar destin¨¢ndolos a alquileres de temporada o de habitaciones y seguir¨¢n expulsando a los vecinos¡±.

El fen¨®meno de los alquileres de temporada y de habitaciones se ha disparado en Barcelona coincidiendo con la regulaci¨®n de precios m¨¢ximos en Catalu?a. Estos contratos no est¨¢n incluidos en la Ley de Vivienda, lo que permite a los propietarios esquivar cuestiones como el tope de precios y asumir los gastos de la gesti¨®n inmobiliaria. De hecho, el PSC y Junts no apoyaron (PSC se abstuvo y Junts vot¨® en contra) el decreto que regulaba los alquileres de temporada y de habitaciones, por lo que este mercado sigue sin control y, lo m¨¢s evidente, sin un umbral de precios.

Laia Bonet justific¨® este s¨¢bado la abstenci¨®n de los socialistas argumentando que el Gobierno de ERC quer¨ªa aprobar un decreto ¡°en plena campa?a de las europeas y sin seguridad jur¨ªdica¡±. La teniente de alcalde insiste en la necesidad de una reforma estatal para eliminar la picaresca en los alquileres de temporada y de habitaciones.

Esther Jorquera, otra vecina de la Barceloneta, lleva a?os sufriendo los excesos del turismo. ¡°Ahora creo que es tarde. Ya no solo son un problema los pisos tur¨ªsticos. El problema es el turismo en general disfrazado de cualquier cosa. Ahora viene gente con un poder adquisitivo que multiplica el nuestro y pueden pagar 10.000 euros al mes por un piso. La ¨²nica manera de sobrevivir es con el decrecimiento tur¨ªstico porque los vecinos estamos en peligro de extinci¨®n¡±, lamenta.

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