Buscador | ?Cu¨¢nto ganan tus vecinos? La renta crece en casi todos los c¨®digos postales, pero menos que la inflaci¨®n

Nadie desbanca a La Moraleja. Con sus 136.703 euros de renta media disponible ¡ªuna vez descontados los impuestos¡ª, se consagra como el barrio m¨¢s rico de Espa?a. Los ingresos declarados por sus vecinos son hasta 14 veces superiores a los de los residentes en Torreblanca, en Sevilla, la zona m¨¢s pobre (9.693 euros). As¨ª lo refleja la ¨²ltima Estad¨ªstica de declarantes del IRPF por c¨®digo postal de la Agencia Tributaria, relativa a 2022 y que solo toma en cuenta municipios grandes, de m¨¢s de 100.000 habitantes. La estad¨ªstica no recoge los datos de los municipios del Pa¨ªs Vasco y Navarra. Este abismo que separa la zona m¨¢s acaudalada de la m¨¢s rezagada se produce pese a una mejora generalizada de las rentas con respecto al a?o anterior, aunque insuficiente para compensar la fuerte subida de precios que se registr¨® en el periodo: la inflaci¨®n avanz¨® un 8,4%, mientras que las rentas lo hicieron un 4,7% a nivel nacional en las localidades analizadas. En hasta el 92% de los c¨®digos postales incluidos en el an¨¢lisis, la renta media disponible creci¨® menos que la inflaci¨®n.

Ubicada en la zona norte del ¨¢rea metropolitana de Madrid y repleta de chal¨¦s de ensue?o y coches lujosos, La Moraleja (Alcobendas) lleva a?os en lo m¨¢s alto de la lista y su estatus parece inalcanzable. No solo los ingresos de sus vecinos est¨¢n a a?os luz de los percibidos por los habitantes de Torreblanca ¡ªes m¨¢s, la brecha entre el barrio m¨¢s rico y el m¨¢s pobre ha crecido un 2,6% con respecto a la estad¨ªstica previa¡ª, tambi¨¦n es gigantesca la distancia con la renta media a nivel nacional (27.648 euros) y con el segundo c¨®digo postal m¨¢s rico de Espa?a: Vallvidrera Tibidabo i Les Planes, en Barcelona, con 77.477 euros. Este barrio ha escalado cuatro posiciones y le ha quitado el sitio a Ciutat Jard¨ª (Lleida), que en la edici¨®n anterior dio la sorpresa y se col¨® el segundo lugar del podio gracias a un aumento del 84% en los ingresos medios de sus residentes.

La tercera posici¨®n la sigue ocupando la zona de Goya, en el barrio capitalino de Salamanca (73.446 euros), seguida por otros tres c¨®digos postales madrile?os: Aravaca (73.357 euros), Somosaguas-Humera (71.608) y la Castellana (71.078). El top ten de las zonas m¨¢s ricas del pa¨ªs lo completan dos c¨®digos postales de Barcelona, otro en Valencia y uno en Madrid ¡ªMuntaner, Pla de Remei, Pedralbes Sarri¨¢, Nueva Espa?a y Boadilla del Monte¡ª. El listado viene a confirmar una tendencia cada vez m¨¢s frecuente tambi¨¦n a nivel internacional: las rentas altas se concentran en las capitales y en general en las grandes ciudades, que son m¨¢s din¨¢micas econ¨®micamente gracias a su capacidad de atracci¨®n de grandes empresas y profesionales cualificados y mejor pagados.

En el extremo opuesto de la lista, de hecho, no hay ning¨²n c¨®digo postal que pertenezca al ¨¢rea metropolitana de Madrid o Barcelona. Las rentas m¨¢s bajas se condensan en la parte meridional de la Pen¨ªnsula y el sur de la Comunidad Valenciana, donde las tasas de paro son m¨¢s elevadas y las actividades econ¨®micas principales menos productivas, como si existiera una l¨ªnea transversal que separa Espa?a. A Torreblanca, el c¨®digo postal con los ingresos m¨¢s bajos del pa¨ªs, le sigue en segunda posici¨®n Nou Alacant (Alicante), con 13.962 euros, y Carr¨²s (Elche), con 14.812 euros. A continuaci¨®n, aparecen dos zonas almerienses, los barrios de San Mat¨ªas, Los Andenes y Las Chumberas en Santa Cruz de Tenerife, Ciudad Jard¨ªn (Alicante), Jerez de la Frontera, Sector Sur-Pol¨ªgono Guadalquivir (C¨®rdoba) y Dos Hermanas (Sevilla). Ninguno de los 10 c¨®digos postales m¨¢s rezagados alcanza una renta media superior a los 17.000 euros.

Situarse en una punta u otra de la lista, sin embargo, no implica que haya habido grandes variaciones con respecto al a?o anterior. En el caso de La Moraleja, por ejemplo, los ingresos medios declarados por sus habitantes han subido solo un 2%, un porcentaje muy inferior al 47% registrado en Traval¨®n (Elche), que se anota el mayor repunte de toda la estad¨ªstica. Aun as¨ª, sus residentes cuentan con una renta mucho m¨¢s modesta comparada con el barrio madrile?o, de 34.722 euros.

Massarrojos, en Valencia, es la segunda zona donde m¨¢s han crecido los ingresos declarados, de menos de 36.000 euros en 2021 a 51.176 en 2022. Ciutat Jard¨ª (Lleida), que en la edici¨®n anterior hab¨ªa registrado un ascenso repentino, posicion¨¢ndose como el segundo c¨®digo postal m¨¢s rico, ha experimentado en 2022 una ca¨ªda en picado que le ha devuelto al lugar de donde hab¨ªa venido: la renta de sus habitantes se ha contra¨ªdo en un 43%, la reducci¨®n m¨¢s intensa en absoluto, hasta los 43.153 euros frente a los m¨¢s de 75.000 de la estad¨ªstica precedente. Estos cambios tan abruptos suelen producirse por acontecimientos puntuales: un ciudadano muy rico se muda, cae un premio gordo de la Loter¨ªa o se realiza una operaci¨®n empresarial voluminosa que genera plusval¨ªas tales como para distorsionar la estad¨ªstica, que al usar la media magnifica los fen¨®menos que se producen en los extremos de la distribuci¨®n.

Si el foco se ampl¨ªa a nivel agregado, la renta media disponible en los c¨®digos postales de los municipios de m¨¢s de 100.000 habitantes ha crecido de 26.397 a 27.648 euros entre 2021 y 2022. Las rentas crecen en casi todos los c¨®digos postales, pero en nueve de cada diez lo hace menos de la inflaci¨®n de ese per¨ªodo. El diagn¨®stico empeora ligeramente si se compara con la ¨¦poca prepandemia: a¨²n no se ha recuperado del todo el terreno perdido durante la crisis. Aunque es cierto que el 89% de los c¨®digos postales presentaron rentas superiores en 2022 con respecto a 2019, si se tiene en cuenta la inflaci¨®n, solo un 6% de los barrios analizados han mejorado su poder adquisitivo.

El Taval¨®n, Alcobendas y Massarrojos son los c¨®digos postales donde la renta media disponible m¨¢s se ha incrementado con respecto a 2019; la zona del paseo de Isabel La Cat¨®lica (Valladolid) y Castell¨®n de la Plana son, al contrario, las zonas donde m¨¢s se ha contra¨ªdo en el mismo periodo. En esta comparaci¨®n tambi¨¦n destacan dos de los barrios m¨¢s ricos de Espa?a: La Moraleja y la zona de Goya, en Madrid. En el primer caso, la renta de sus ciudadanos estaba en 2022 a¨²n un 20% por debajo de los registros precovid ¡ªascend¨ªa entonces a 175.840 euros¡ª; en el segundo, la diferencia es negativa en un 26%.

La otra conclusi¨®n que evidencian los datos de la Agencia Tributaria es que existen grandes brechas de renta dentro de un mismo municipio. La m¨¢s amplia es la de Alcobendas, en Madrid: entre el c¨®digo postal con mayor y menor renta de esta localidad hay una diferencia de 107.613 euros. Esta distancia coincide con los datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica, que sit¨²a el municipio al norte de la capital como uno de los m¨¢s desiguales. De acuerdo con la estad¨ªstica de Hacienda, las segundas dos mayores brechas se dan en Madrid y Barcelona, en ambos casos superiores a los 50.000 euros. Una instant¨¢nea que refleja otra tendencia com¨²n en las grandes ciudades: el crecimiento econ¨®mico aumenta la riqueza, pero tiene el riesgo de ser desigual.