Dos de cada tres municipios ya tienen pisos tur¨ªsticos
Las casas para visitantes ocasionales se extienden cada vez m¨¢s por Espa?a: medio millar de pueblos han visto aparecer uno de estos alojamientos desde 2022
Los pisos tur¨ªsticos se han convertido en un motivo de preocupaci¨®n social en muchas ciudades, como se vio el a?o pasado en las multitudinarias manifestaciones contra la masificaci¨®n tur¨ªstica y la carest¨ªa de la vivienda. Pero eso no ha detenido su proliferaci¨®n en Espa?a. Seg¨²n atestiguan los ¨²ltimos datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica, este tipo ...
Los pisos tur¨ªsticos se han convertido en un motivo de preocupaci¨®n social en muchas ciudades, como se vio el a?o pasado en las multitudinarias manifestaciones contra la masificaci¨®n tur¨ªstica y la carest¨ªa de la vivienda. Pero eso no ha detenido su proliferaci¨®n en Espa?a. Seg¨²n atestiguan los ¨²ltimos datos del Instituto Nacional de Estad¨ªstica, este tipo de inmuebles se han extendido cada vez m¨¢s y ya est¨¢n presentes en dos de cada tres municipios espa?oles. En menos de tres a?os, de febrero de 2022 a noviembre de 2024, el porcentaje de localidades con al menos una casa tur¨ªsticas ha aumentado del 59,9% al 66,4%. Esto significa que 532 pueblos han visto abrir al menos uno de estos alojamientos en ese mismo periodo.
Los datos publicados este jueves por el INE se?alan que en noviembre tan solo hab¨ªa en Espa?a 2.732 municipios con cero apartamentos tur¨ªsticos. Dicho al contrario, en 5.403 localidades, sobre un total de 8.135, hab¨ªa al menos un inmueble de este tipo. No es la cifra m¨¢s alta, tres meses antes, en agosto, eran 5.414. Esto es l¨®gico porque siempre hay m¨¢s oferta en los meses de verano, pero en cualquier caso ambas cifras representan alrededor de dos tercios del total de localidades (66,4% frente al 66,6%). Echando la vista atr¨¢s, febrero de 2022 marc¨® el punto de menor expansi¨®n de estos alojamientos por el territorio: 4.872 pueblos ten¨ªan al menos uno. Pero el porcentaje, en torno al 60%, no era distinto de lo que se ven¨ªa registrando desde la pandemia, que es cuando el instituto estad¨ªstico empez¨® a medir este fen¨®meno.
Con la recuperaci¨®n econ¨®mica y del turismo, esa situaci¨®n empez¨® a cambiar. Y el porcentaje de pueblos con casas para turistas subi¨® r¨¢pidamente. A mediados de 2023 ya eran m¨¢s del 63%. Y en febrero de 2024 superaban el 64%. El verano pasado, un ejercicio en que el turismo bati¨® todos sus r¨¦cords en Espa?a, el porcentaje ya rebas¨® el 66%. Y as¨ª se mantuvo en noviembre, un mes at¨ªpico en la serie estad¨ªstica porque hasta ahora el INE solo ofrec¨ªa datos dos veces a?o (febrero y agosto), lo que dificulta la comparaci¨®n.
No obstante, los datos del und¨¦cimo mes s¨ª muestran una clara resistencia de los pisos tur¨ªsticos. En total, Espa?a contaba entonces con 368.295 alojamientos de este tipo, que ofertaban casi 1,86 millones de plazas. Es menos que en agosto (alrededor de un 7% menos, tanto en n¨²mero de pisos como de plazas), pero supone la segunda cifra m¨¢s elevada desde que hay datos. Los n¨²meros superan los que se registraron en el verano de 2023, que tambi¨¦n fue una temporada alta boyante para el sector.
Madrid (17.274 pisos) y Barcelona (9.750) eran en noviembre los municipios con mayor volumen de oferta de este tipo. Y en esta ocasi¨®n M¨¢laga (7.496) adelant¨® por la m¨ªnima a Valencia (7.290) ya que aqu¨ª se redujeron m¨¢s las cifras respecto a agosto. Todas estas ciudades han anunciado en los ¨²ltimos tiempos un endurecimiento de las medidas para controlar este tipo de pisos, que el consistorio de la capital catalana quiere hacer desaparecer por completo en 2029.
La segunda tendencia clara que se observa en los ¨²ltimos datos publicados es la extensi¨®n del fen¨®meno. Adem¨¢s del medio millar de municipios que han sumado alg¨²n apartamento tur¨ªstico en los ¨²ltimos a?os, la estad¨ªstica oficial (y todav¨ªa en fase experimental) refleja esa proliferaci¨®n en las tablas de localidades con mayor n¨²mero de apartamentos para turistas con respecto al total de vivienda que tienen. Esa lista, tradicionalmente copada por municipios de zonas costeras, introduce en su ¨²ltima edici¨®n algunas sorpresas.
No en las dos primeras posiciones. Yaiza, en Lanzarote, adelanta esta vez a La Oliva, en la vecina isla de Fuerteventura. La primera tiene casi una de cada cuatro casas destinada a turistas (un 24,1%) y la segunda no anda muy lejos (23,7%). Y en las diez primeras posiciones aparecen otros municipios habituales de esta clasificaci¨®n por su peque?o tama?o y su ubicaci¨®n en zonas muy tur¨ªsticas, como B¨²ger y Pollen?a (ambos en Baleares) o Sales de Llierca (Girona). Pero esta vez asoma a la tercera posici¨®n Jal¨®n de Cameros (La Rioja), a la cuarta Roncesvalles (Navarra), a la octava Monasterio (Guadalajara), a la novena Valle de Bardaj¨ª (Huesca) y a la d¨¦cima Villarejo (La Rioja). Todos tienen m¨¢s de un 15% de sus casas destinadas a visitantes ocasionales, un porcentaje que hasta ahora parec¨ªa solo reservado a peque?os pueblos de provincias litorales.