Cuando la casa se come el 82% de tus ingresos

Los j¨®venes madrile?os tienen que destinar el 81,7% de sus ingresos a la compra de una vivienda, 16 puntos m¨¢s que en el conjunto de Espa?a y pese a la ligera desaceleraci¨®n en el aumento del precio de la vivienda, seg¨²n ha informado hoy el Consejo de la Juventud de la Comunidad de Madrid.

Seg¨²n los datos del Observatorio de Vivienda Joven en Espa?a (OBJOVI) correspondientes al primer trimestre del a?o, Madrid registra uno de los menores incrementos de toda Espa?a en el precio de la vivienda libre (4,46% en el ¨²ltimo a?o) y constata el mayor poder adquisitivo de la juventud respecto al de otras comunidades.

Pese a ello, un joven de la Comunidad de Madrid tiene que destinar a la compra de una vivienda el 81,7% de sus ingresos -frente al 85,1% a finales de 2006-, lo que supone casi 16 puntos m¨¢s que en el conjunto de Espa?a. Una consecuencia de ello es que la tasa de emancipaci¨®n juvenil en Madrid "apenas avanza" y sigue, con un 43,1%, por debajo de la media nacional (44,4%).

Respecto a la superficie m¨¢xima tolerable (aquella a cuya adquisici¨®n puede aspirar una persona joven sin hipotecar m¨¢s del 30% de sus ingresos), los datos del OBJOVI reflejan un ligero aument¨® hasta los 36,7 metros cuadrados, por lo que acceder en solitario a viviendas de mayor superficie "sigue siendo casi imposible para una persona joven madrile?a".

Ante esta situaci¨®n, el Consejo de la Juventud de la Comunidad de Madrid reclama de todas las administraciones la puesta en marcha de medidas que, entre otras cuestiones, fomenten el alquiler y la vivienda protegida. Propuso adem¨¢s movilizar el m¨¢ximo de viviendas desocupadas para el alquiler, con todas las garant¨ªas para el propietario y una renta mensual que no supere el 30% de los ingresos del inquilino.