Comienza la revoluci¨®n del centro

"De Madrid al cielo", reza un dicho castizo y los comerciantes del distrito Centro se han puesto manos a la obra para hacer que esta zona siga siendo lo que es, un espacio que rezuma historia y tradici¨®n, pero adaptado al siglo XXI. Es por ello que 2008 ha comenzado con una verdadera revoluci¨®n marcada por dos hechos: que el barrio de Sol haya sido declarado zona de gran afluencia tur¨ªstica, lo que permitir¨¢ a todos sus comercios abrir los d¨ªas festivos, y el anuncio de los comerciantes de la Plaza Mayor de que quieren constituirse en un centro comercial abierto.

Francisco Coraz¨®n, presidente de la Asociaci¨®n de Comerciantes de la Plaza Mayor y aleda?os (APLAMA), explica que son conscientes de que este enclave, monumento hist¨®rico art¨ªstico, "se ha ido degradando por el uso y que, a pesar de su gran afluencia de p¨²blico, no se puede seguir viviendo de las rentas". Las ventajas de esta iniciativa de homogeneizaci¨®n de los 391 comercios se enmarcan en ¨¢mbitos como el marketing, la limpieza o la seguridad, aunque quiz¨¢ lo m¨¢s evidente sea la recuperaci¨®n de las fachadas herrerianas y galdosianas y que se ponga fin al caos de r¨®tulos y luminosos. Adem¨¢s, el Ayuntamiento pretende construir un hotel en la Casa de la Carnicer¨ªa cuando se haya trasladado la Junta de Distrito.

Recuperar Ballesta

Pero la Plaza Mayor no ha sido la primera en coger el toro por los cuernos. Antes fueron los comerciantes del tri¨¢ngulo de Ballesta -cuya base es la Gran V¨ªa y sus lados, la corredera de San Pablo y Fuencarral- los que decidieron constituirse como centro comercial abierto para regenerar una de las zonas m¨¢s deprimidas de la capital, conocida por sus locales de alterne. Quieren dejar de salir en las noticias "s¨®lo por aspectos negativos relacionados con la delincuencia, la droga o la prostituci¨®n", se?ala Eduardo Moreno, presidente de la Asociaci¨®n de Comerciantes triBall.

Para ello se han puesto en manos de Grove Consultores, que preside Javier Garc¨ªa-Renedo, que asesora a triBall para dar una imagen corporativa y realizar una gesti¨®n conjunta de los inmuebles. El primer paso de esta asociaci¨®n, que cuenta con 110 socios, es comprar y cerrar locales de alterne, con lo que de la docena que hab¨ªa ya s¨®lo queda uno, seg¨²n Moreno, que informa de que los propietarios de los locales cerrados est¨¢n cediendo la gesti¨®n a Grove para que los alquile. Son conscientes de que tienen que hacerse atractivos, lo que intentar¨¢n lograr v¨ªa precio, liberando unos 9.000 metros cuadrados a 30 euros por metro; unas rentas muy inferiores a las que se pagan en la calle de Fuencarral o la Gran V¨ªa.

Pero adem¨¢s, cuentan con otras medidas a su favor que desgrana Jos¨¦ Enrique N¨²?ez, concejal de Centro: la colocaci¨®n de 31 c¨¢maras de seguridad, la peatonalizaci¨®n de algunas calles y que se haya declarado la zona ¨¢rea de rehabilitaci¨®n integral.

?ngeles P¨¦rez, directora de Locales Comerciales de Jones Lang LaSalle, dice que a¨²n es pronto para valorar c¨®mo afectar¨¢n estas experiencias al mercado de retail y, aunque las aplaude, hace notar que la idea de permitir la apertura en festivos de las tiendas de Sol "no ha vuelto locos a los operadores", que dudan de su rentabilidad.