La Generalitat quiere que afloren 480.000 viviendas tur¨ªsticas

El Gobierno catal¨¢n ha aprobado hoy un nuevo decreto para conseguir que afloren cerca de 480.000 viviendas de uso tur¨ªstico sin regularizar, conocidos como apartamentos tur¨ªsticos, que desaparecen como figura legal. La Generalitat ha utilizado para este c¨¢lculo los datos del plan estrat¨¦gico del sector, en el que se se?alaba que Catalu?a contaba con un total de medio mill¨®n de apartamentos tur¨ªsticos, aunque en el momento m¨¢s ¨¢lgido s¨®lo se encontraban inscritos 23.000.

El nuevo decreto establece que se denominar¨¢ vivienda de uso tur¨ªstico a aquella que sea alquilada por un per¨ªodo continuo igual o inferior a tres meses, para lo que tendr¨¢ que contar con una autorizaci¨®n que otorgar¨¢n los ayuntamientos, aunque no ser¨¢ necesaria la presencia de una empresa intermediaria. Quedan fuera de este ¨¢mbito los bloques de apartamentos que comparten servicios y que pasan a regirse por la normativa hotelera y tampoco ser¨¢ necesaria la existencia de empresas intermediarias, mientras que la responabilidad de tener la licencia y de cumplir las obligaciones fiscales subsidiarias depender¨¢ de los propietarios.

En la explicaci¨®n ante la prensa del nuevo decreto, el conseller de Pol¨ªtica Territorial y Obras P¨²blicas, Joaquim Nadal, que ha actuado como portavoz del Gobierno catal¨¢n, ha asegurado hoy que la norma no exige tanto una licencia municipal como "una autorizaci¨®n", por lo que se deja en manos de los consistorios esta decisi¨®n.

El Departamento que ha redactado el decreto, la de Innovaci¨®n, Empresa y Universidades, defiende que este decreto har¨¢ posible "reconducir" un tipo de actividad que se llevaba a cabo al margen de las normas que rigen las actividades econ¨®micas, lo que hac¨ªa posible, por ejemplo, que muchas personas alquilaran su vivienda para turistas sin permiso, sin pagar impuestos y provocando problemas vecinales y municipales, como ha pasado en el distrito barcelon¨¦s de Ciutat Vella.

El consejero Josep Huguet defiende que con esta nueva normativa los ayuntamientos disponen de un "incentivo para hacer aflorar esta actividad, v¨ªa pago por la licencia de uso, a trav¨¦s de los ingresos fiscales que genere, o por sanciones municipales por uso indebido de las viviendas". Hasta ahora hab¨ªa muchos contratos de arrendamiento urbano que se somet¨ªan a este r¨¦gimen de usos tur¨ªstico, a trav¨¦s de un reglamento del 99 que permit¨ªa la existencia de los apartamentos tur¨ªsticos, una alternativa legal que ahora queda cegada.