El precio de la vivienda
En las noticias sobre la ca¨ªda del precio de la vivienda, se echa en falta una informaci¨®n primordial sobre el hecho. El precio de la vivienda es la suma de dos precios: terreno y f¨¢brica de la vivienda. Al no separar estos datos, se produce una importante desinformaci¨®n, pues mientras el precio de la f¨¢brica se mantiene m¨¢s o menos constante desde el inicio de la crisis, lo que en realidad baja es el precio de los terrenos urbanos. Y esto lo avala la diferencia entre vivienda nueva y usada. Esta ha de bajar m¨¢s que la nueva al tener m¨¢s componente de terreno. Y esta informaci¨®n no ser¨ªa balad¨ª, porque hay un impuesto municipal llamado ¡°sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana¡±, que nuestros Ayuntamientos siguen cobrando sin rubor alguno, al no tener en cuenta esta circunstancia. Y ello es as¨ª porque el impuesto es de tipo ¡°real¡±, que aunque parezca rid¨ªculo, en fiscalidad significa que la realidad nada tiene que ver con la base imponible sobre la que se calcula el impuesto.¡ª Jos¨¦ Manuel Mart¨ªnez Oliv¨¢n.
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