El PP asume como propios los incentivos fiscales que recoge la ley de vivienda

No todo es tan malo en la nueva ley de vivienda. El PP discrepa de la norma del Ejecutivo y la modificar¨¢ si llega a La Moncloa, pero al mismo tiempo reconoce que incluye algunas medidas que comparte con el Gobierno. En concreto, los populares celebran los incentivos fiscales que contempla la nueva legislaci¨®n para los arrendadores que bajen los precios de alquiler en zonas tensionadas, alquilen su casa a j¨®venes o rehabiliten la vivienda. El PP asume como propios estos incentivos tras reconocerse ¡°sorprendido positivamente¡± por el hecho de que la coalici¨®n progresista los haya recogido en la normativa. El PP, no obstante, s¨ª es muy cr¨ªtico con los anuncios del presidente sobre la construcci¨®n de viviendas para alquiler social, que califica como ¡°bluf¡± y electoralistas. Los populares sostienen que el Ejecutivo no ha cumplido con otras promesas anteriores, como la construcci¨®n de las 100.000 viviendas que ya hab¨ªa prometido en 2021.

El PP comparte los incentivos fiscales de la nueva ley de vivienda, que coinciden con los que el partido ha recogido tambi¨¦n en su plan para afrontar el problema, detallado este mi¨¦rcoles por el vicesecretario de Econom¨ªa, Juan Bravo. ¡°Sorprende positivamente que en la ley de vivienda se hayan recogido incentivos. En vez de prohibir, hay que incentivar y ayudar. El plan de vivienda de Portugal va en esta l¨ªnea¡±, destac¨® Bravo, que sostiene que el Gobierno ha ¡°copiado¡± al PP.

La nueva norma beneficia fiscalmente a los propietarios que tengan una vivienda alquilada en una zona tensionada en los precios y rebajen el precio del alquiler un 5% respecto a la ¨²ltima renta. Estos podr¨¢n aplicarse una deducci¨®n en el IRPF sobre el rendimiento neto del alquiler de hasta el 90%. Tambi¨¦n tendr¨¢n una bonificaci¨®n del 70% aquellos que alquilen por primera vez a j¨®venes hasta 35 a?os en zonas tensionadas, y cuando el arrendatario sea la Administraci¨®n P¨²blica o una entidad sin ¨¢nimo de lucro. Adem¨¢s, podr¨¢n acogerse a una bonificaci¨®n del 60% en el IRPF aquellos caseros que hayan realizado una rehabilitaci¨®n de la vivienda en los dos a?os previos a la celebraci¨®n del contrato. En el resto de casos, la deducci¨®n se situar¨¢ en el 50%.

El PP celebra estas deducciones, muy similares a las que ha incluido en su propuesta de vivienda presentada este mi¨¦rcoles, un documento en el que ya no figura que se retome la antigua deducci¨®n fiscal por adquisici¨®n de vivienda habitual. Alberto N¨²?ez Feij¨®o propuso en noviembre de 2022 esta medida con gran revuelo, porque organismos internacionales y expertos la hab¨ªan criticado en su d¨ªa al considerar que hab¨ªa contribuido a hinchar la burbuja inmobiliaria en Espa?a. El problema, sobre todo, de esta deducci¨®n, que fue parcialmente retirada por Zapatero y eliminada definitivamente por Rajoy en 2013, era el agujero que supon¨ªa para las cuentas p¨²blicas. El Gobierno de Rajoy lo cuantific¨® en m¨¢s de 2.500 millones anuales, pero en los tiempos del auge del ladrillo lleg¨® a superar ampliamente los 4.000 millones.

Ahora, el PP enfr¨ªa la medida m¨¢s cara de todas las que ha propuesto ¨Dcomo ejemplo, la ayuda ¨²nica de 1.000 euros para el alquiler de los j¨®venes que se emancipen tendr¨ªa un coste en comparaci¨®n de 400 millones, seg¨²n el PP¨D con el argumento de que estaba pensada para atajar la inflaci¨®n y la subida de tipos de inter¨¦s y no para acabar con la problem¨¢tica de la vivienda en Espa?a. Aunque preguntado al respecto, Bravo sostuvo este mi¨¦rcoles que el PP ¡°sigue defendiendo¡± esta propuesta ¨Dy aparece tambi¨¦n en el programa electoral del PP para el 28 de mayo¨D, lo cierto es que la medida de mayor impacto presupuestario se descuelga del plan de vivienda presentado por el partido.

El PP tampoco discrepa en el fondo del anuncio que S¨¢nchez hizo este mi¨¦rcoles en el Congreso de que financiar¨¢ con 4.000 millones de euros de cr¨¦ditos ICO, gracias a los fondos europeos, 43.000 viviendas que est¨¦n destinadas al alquiler social, aunque los populares s¨ª cuestionan que vaya a cumplir esa promesa. ¡°La f¨®rmula para conseguir rebajar el precio de alquiler es que haya m¨¢s oferta. Cualquier medida que vaya en esa direcci¨®n nos parece bien, el problema es que se ejecute¡±, razon¨® Bravo.

¡°Anuncios fantasma¡±

No obstante, el PP cree que las promesas de S¨¢nchez en materia de vivienda son ¡°un bluf¡± y ¡°anuncios fantasma en medio de la campa?a electoral¡± porque no ha ejecutado otras promesas anteriores. El PP sostiene que el Gobierno anunci¨® hace dos a?os la construcci¨®n de 100.000 viviendas sociales y, sin embargo, no ha construido ninguna, y adem¨¢s subraya que las 50.000 viviendas de la Sareb que S¨¢nchez anunci¨® el domingo que destinar¨ªa a alquileres sociales ¡°se han convertido de repente en 9.000¡å. Los populares hacen el siguiente c¨¢lculo: 14.000 de esas casas del llamado banco malo ¡°ya estaban ocupadas o en r¨¦gimen de alquiler social¡±; otras 15.000 ¡°eran meros proyectos sobre suelo en manos de la Sareb¡±; y, de las 21.000 restantes,¡± que se presum¨ªan que estaban a disposici¨®n de comunidades aut¨®nomas y ayuntamientos, la vicepresidenta Calvi?o reconoci¨® ayer, tras el Consejo de Ministros, que hay 12.000 que necesitan un proceso de readecuaci¨®n y que solo 9.000 est¨¢n listas.