Barcelona impulsa un nuevo modelo de vivienda: la masover¨ªa urbana

El Ayuntamiento de Barcelona ha comprado ocho casas del siglo XIX en el casco antiguo de Sant Andreu y, junto a sus inquilinos, ha impulsado el primer proyecto h¨ªbrido entre el alquiler y la llamada masover¨ªa urbana. Este sistema, previsto en la Ley del Derecho a la Vivienda, consiste en que los habitantes de una vivienda alternan el pago del alquiler a precio asequible con trabajar en la rehabilitaci¨®n de las viviendas. Es decir, pagan una parte en dinero y otra en especies, rehabilitando.

Las ocho casas que el Ayuntamiento ha comprado est¨¢n en la calle de Pons i Gallarza y sus habitantes (13 adultos y siete ni?os) se organizaron hace dos a?os a?os para impedir la subida de alquileres que les planteaba la propiedad. Entre los vecinos est¨¢ Pepita, que firm¨® el contrato en 1936. El gobierno de la alcaldesa Ada Colau defiende una operaci¨®n ¡°para evitar la expulsi¨®n de vecinos y parar, ejerciendo el derecho de tanteo [la compra preferente], un proceso de especulaci¨®n y gentrificaci¨®n por parte de un fondo que hab¨ªa comprado el conjunto residencial¡±. As¨ª, adem¨¢s de evitar la expulsi¨®n de los vecinos, se suma vivienda al parque p¨²blico.

Todos cumplen los requisitos de los solicitantes de vivienda p¨²blica, asegura el consistorio. Las ocho casas suman 550 metros cuadrados (unos 70 cada una) y tienen planta y piso. El Ayuntamiento ha comprado los ocho edificios a la Sociedad Vermonta SL por 745.000 euros y gastar¨¢ 290.000 en arreglar las cubiertas.

El consistorio explica que los alquileres vigentes se mantendr¨¢n y los que vencen se har¨¢n por siete a?os, como marca la ley. Sobre el alquiler que cada vecino pagar¨¢, depender¨¢ de las obras que tenga que hacer, que tambi¨¦n marcar¨¢n cu¨¢nto tiempo pagan en euros y cuanto en rehabilitaci¨®n. Lo que los vecinos defienden es que los contratos vayan m¨¢s all¨¢ de siete a?os, en l¨ªnea con los contratos de masover¨ªa rural, explica Roger Ram¨ªrez, uno de sus habitantes. Ram¨ªrez pone en valor ¡°dos a?os de lucha con la antigua propiedad y de presi¨®n que ha finalizado en este proyecto¡±.

La concejal de Vivienda, Luc¨ªa Mart¨ªn, defiende que la f¨®rmula ¡°facilita la rehabilitaci¨®n de vivienda con una f¨®rmula que permite que los vecinos se queden en las casas, pagando un alquiler que se paraliza mientras se hacen las obras¡±. ¡°Los inquilinos mejoran sus viviendas y tienen estabilidad¡±, resume. Mart¨ªn se?ala adem¨¢s que en este caso exist¨ªa una comunidad organizada que ya ha hecho obras en las viviendas y que el precio de las finas estaba por debajo de mercado.