Colau exige al propietario de las oficinas vac¨ªas de las Tres Xemeneies del Paral¡¤lel que haga pisos asequibles

Los edificios de oficinas que hay en las Tres Xemeneies, en el Paral¡¤lel de Barcelona, siguen vac¨ªos desde que en 2012 se march¨® Fecsa Endesa. Con una calificaci¨®n urban¨ªstica vinculada al sector de la energ¨ªa, una ubicaci¨®n estrat¨¦gica y una superficie de 23.000 metros cuadrados, en 2017 los compr¨® la empresa Conren Tramway. La firma es propietaria tambi¨¦n de la antigua f¨¢brica Mercedes, donde junto al Ayuntamiento acaba de presentar el proyecto de un mini barrio. Conren Tramway quiere mantener el uso de oficinas, pero necesita una modificaci¨®n del planeamiento por parte del Consistorio. Las partes tienen inter¨¦s en desencallarlo y las conversaciones se han acelerado.

La cuesti¨®n est¨¢ en que el gobierno de la alcaldesa Ada Colau pide compensaciones antes de aprobar una recalificaci¨®n para cambiar los usos a la propiedad, que compr¨® el suelo a un precio inferior al que acabar¨¢ teniendo. ¡°Cualquier otro uso implica un incremento muy sustancial del valor del suelo¡±, dijo la teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz, en el pleno municipal del pasado viernes.

Sanz enmarc¨® el proyecto que se acabe realizando en los edificios hoy vac¨ªos en la ¡°activaci¨®n de este espacio de la ciudad, desde la perspectiva del Paral.lel y el barrio del Poble Sec¡±, en referencia al degradado parque de las Tres Xemeneies, donde hay problemas de convivencia. ¡°La recalificaci¨®n desde la administraci¨®n debe tener un retorno clar¨ªsimo¡±, dijo, y entre las ¡°contrapartidas¡± que el ejecutivo exigir¨¢ cit¨® la mejora del espacio p¨²blico, vivienda asequible y cultura.

¡±No haremos un pelotazo¡±

¡±Estamos dispuestos a avanzar en cambios de calificaci¨®n cuando la ciudad gane, no a cualquier precio. El espacio necesita la transformaci¨®n para promover una mejor convivencia y espacio p¨²blico, vivienda asequible para el entorno y m¨¢s cultura¡±, dijo en respuesta a una pregunta de la concejal Eva Parera (Barcelona pel canvi). Y zanj¨®: ¡°No haremos un pelotazo, en las Tres Xemeneies haremos una actuaci¨®n que beneficie a la ciudad, cuando presente un proyecto en este sentido, se tramitar¨¢¡±.

Fuentes de Conren Tramway indican que ¡°la empresa compr¨® los edificios para mantener el uso de oficinas y tiene un proyecto para integrar mejor el conjunto al barrio¡±. ¡°Hay conversaciones¡±, a?aden si entrar en detalles, aunque precisan que del dise?o del proyecto se ha encargado el despacho Batlle i Roig.

Las antiguas oficinas, que la propiedad ha vaciado de instalaciones y ha desmontado las cristaleras de la fachada en vistas a la reforma, podr¨ªan albergar a 2.300 empleados. Es una pieza que en el mercado tendr¨ªa mucho valor. Podr¨ªa ser, aseguran fuentes del sector inmobiliario, sede de alguna empresa.

¡±Reabrir oficinas¡±

Desde Barcelona Global, que incluy¨® el conjunto en un listado de edificios vac¨ªos desde hace a?os, su director general, Mateu Hern¨¢ndez, pide a Colau que mande ¡°el mensaje a los promotores y propietarios de que se lo pondr¨¢ f¨¢cil para que salgan proyectos adelante¡±. ¡°El Ayuntamiento debe lanzar el mensaje de que es necesario reabrir oficinas en el centro para reeconomizarlo¡±, y se?ala ¡°edificios tanto p¨²blicos como privados¡±.

Desde la Coordinadora de Entidades del Poble Sec, su presidente Antoni Reig, exige ¡°la mejora de la plaza, uso para el edificio que de vida al entorno¡± y rechaza ¡°un pelotazo¡±. La plataforma Recuperem les Tres Xemeneies, exigi¨® en un manifiesto, antes de las ¨²ltimas elecciones, detener el cambio de usos y convertirlas en un equipamiento comunitario y vivienda p¨²blica.