Los hogares que viven de alquiler en Barcelona aumentan hasta el 38%

El n¨²mero de hogares de Barcelona y el ?rea Metropolitana que vive de alquiler sigue creciendo y confirma el cambio de tendencia en los reg¨ªmenes de tenencia de vivienda que se produjo hace una d¨¦cada. Es una de las conclusiones del informe publicado por el Observatorio Metropolitano de la Vivienda (OMH son sus siglas en catal¨¢n), que lleva por t¨ªtulo La vivienda en tiempo de pandemia.

En la ciudad de Barcelona, en el periodo 2018-2019 un 38,4% de los hogares viv¨ªan de alquiler, un porcentaje notablemente superior al de 2001, cuando era de un 28,5%. En el resto del ¨¢rea metropolitana (los 35 municipios que rodean Barcelona) el porcentaje actual es del 23,4% frente a un 12% en 2001. Sobre los hogares con hipoteca, se detecta un ligero descenso: son el 16,7% en Barcelona (17,7% el 2016) y el 25,5% en el resto del ¨¢rea metropolitana (28,4% en 2016).

Mientras, la brecha entre la renta de la poblaci¨®n y los precios del alquiler se ensanch¨® debido a la pandemia. Si los ingresos de la poblaci¨®n experimentaron un descenso notable durante el a?o 2020 (entorno a un 14% en la ciudad de Barcelona, seg¨²n el informe, que no cita la fuente), los precios solo se redujeron un 1,4%. Los datos publicados por el OMH hasta la fecha con todo, apuntaban a un descenso del esfuerzo de las familias para pagar el alquiler. Entre el periodo 2016-2017 y 2019-2019, el porcentaje de ingresos que destinaban baj¨® del 43% al 37%.

Construcci¨®n

El informe tambi¨¦n analiza el efecto del par¨®n econ¨®mico a causa de la pandemia en la ca¨ªda del inicio de obras de construcci¨®n de viviendas en el ¨¢rea metropolitana: un 23% en 2020 respecto a 2019. En Barcelona, con todo, el n¨²mero de viviendas iniciadas se ha mantenido, indica el informe, ¡°gracias especialmente al impulso de la vivienda protegida, que se increment¨® un 108% y represent¨® un 31% del total (592 pisos sociales sobre un total de 1.892)¡±. La fuente son los visados del Colegio de Aparejadores.

El consistorio se?ala que en Barcelona hay unos 2.300 pisos en obras ¡°o cerca de iniciarlas¡±, un 80% de alquiler social y asequible. El resto responden a distintas f¨®rmulas como la cesi¨®n de uso y derecho de superficie, que garantizan la titularidad p¨²blica del suelo y evitan que el parque p¨²blico acabe en manos privadas.