Una inmobiliaria podr¨¢ transformar 120 pisos de alquiler de Barcelona en apartamentos tur¨ªsticos por un defecto legal

A solo un mes para las elecciones, el Gobierno municipal de Ada Colau ha recibido un nuevo varapalo judicial en su lucha contra los pisos tur¨ªsticos. Un juez ha ordenado al Ayuntamiento de Barcelona admitir 120 licencias de pisos tur¨ªsticos pese a que en 2018 se aprob¨® el plan urban¨ªstico de alojamientos tur¨ªsticos (el PEUAT) que ¡ªen principio¡ª imped¨ªa abrir nuevos apartamentos. Todas esas licencias se encuentran en la finca con el n¨²mero 84-92 de la calle Tarragona, un edificio fara¨®nico construido hace m¨¢s de medio siglo. La propiedad del edificio es de Inmobiliaria Gallardo y en los pisos ¡ªsituados a pocos metros de la estaci¨®n de Sants y de la plaza de Espanya¡ª viven 20 inquilinos de renta antigua, hay 30 pisos vac¨ªos preparados para acoger turistas a partir de mayo y 70 de vecinos que denuncian que la inmobiliaria les est¨¢ haciendo la vida imposible con obras continuas y revisiones de contratos. Estos ¨²ltimos acusan a la propiedad de intentar expulsarlos del edificio para poner los pisos en el mercado tur¨ªstico y empezar a cobrar hasta 400 euros por una reserva de una noche.

La decisi¨®n judicial, adelantada por Rac1 y El Peri¨®dico, se basa en la estrat¨¦gica jugada que hicieron los propietarios del inmueble. Inmobiliaria Gallardo present¨® la petici¨®n de licencia en septiembre de 2019, cuando el Tribunal Superior de Justicia anul¨®, por un defecto legal, el Plan Especial Urban¨ªstico de Alojamientos Tur¨ªsticos (PEUAT). En ese momento la propiedad solicit¨® las licencias para convertir en apartamentos tur¨ªsticos los 120 pisos del edificio. El Ayuntamiento deneg¨® las licencias y la inmobiliaria pidi¨® auxilio a la justicia. Un juez le ha dado la raz¨®n a la propiedad atendiendo a que cuando las solicitaron, el PEUAT no estaba vigente. Con la sentencia en la mano, la inmobiliaria ha comenzado a adaptar los pisos que quedan vac¨ªos para los pr¨®ximos inquilinos: turistas.

Mar¨ªa, nombre ficticio porque teme represalias, alquil¨® su piso hace 13 a?os. ¡°En octubre de 2022 recib¨ª un burofax. Cuando la cartera me lo dio, me dijo que tra¨ªa varios para otros vecinos. Me informaban de que no me iban a renovar el contrato. Consult¨¦ a los abogados del Ayuntamiento y me dijeron que lo que estaban haciendo los propietarios era legal¡±, recuerda Mar¨ªa. El 30 de diciembre se fue de su casa. Pagaba cerca de 1.000 euros de mensualidad por un piso de tres habitaciones y dos ba?os en una macrofinca con servicio de porter¨ªa. Hoy su vivienda ha sido parcialmente reformada y recibir¨¢ los primeros turistas en unas semanas.

Jos¨¦ Garc¨ªa alquil¨® su piso hace un a?o y firm¨® un contrato por siete. Paga 990 euros por un piso similar al de Mar¨ªa. ¡°Llevaba seis a?os viniendo a esta finca porque ten¨ªa amigos. Uno viv¨ªa enfrente m¨ªo y ya no le han renovado. Ahora vivir aqu¨ª es una tortura. Est¨¢ todo en obras. Es vivir entre polvo. Adem¨¢s, dejaremos de tener vecinos para vivir en un hotel¡±, lamenta.

Hace justo un a?o Mar Tudela renov¨® el contrato de alquiler. ¡°Fui de las ¨²ltimas en firmar. Nos est¨¢n intentando echar, pero estar¨¦ aqu¨ª hasta el ¨²ltimo momento. Eso s¨ª, es horrible soportar este ruido y polvo¡±, denuncia.

La teniente de alcalde de Urbanismo, Janet Sanz, explica que cuando la inmobiliaria pidi¨® la licencia de apartamento tur¨ªstico, ¡°la sentencia no era firme porque se hab¨ªa recurrido¡±. Sanz ha lamentado que el juez haya ¡°forzado¡± al Consistorio a admitir las licencias y ha anunciado que pedir¨¢ una reuni¨®n a la Generalitat para plantear la posibilidad de revocarlas: ¡°No puede ser que una licencia de piso tur¨ªstico perdure para toda la vida y no haya capacidades normativas de retirarlas¡±.

Hug Camp, de la red de vivienda de la izquierda del Eixample, denuncia que, al final, se ha constatado que ¡°el Ayuntamiento no tiene herramientas para luchar contra el fen¨®meno de los pisos tur¨ªsticos¡±. Un portavoz de Inmobiliaria Gallardo ha asegurado a EL PA?S que las licencias de pisos tur¨ªsticos han sido concedidas gracias a las sentencias judiciales y, ha negado, que est¨¦n expulsando al resto de los vecinos que todav¨ªa tienen el contrato en vigor.

Consuelo Gracia y Luis Mart¨ªn son madre e hijo. ¡°Me fui en 2017 y llevaba 50 a?os en este piso. Nos hemos acercado hoy y estamos recordando a los vecinos que ya no est¨¢n. Es una pena porque al final se va a convertir en un hotel¡±, lamenta Gracia.

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